6. 中東部發展有政府規劃來做長期支撐
政府除了要建changi機場T5，擴大東部的就業機會，也會打造一個Long Island項目，未來這裡肯定也是99年，而且不會便宜
7. 買新永久地契樓盤的機會窗口
雖然世界紛擾，但新加坡是個安全港
許多有錢的中國人和台灣人來這購置豪宅
第十五郵區是天朝富豪們首選
整體來說，永久地契房子比99年貴31%
最近由於房價上漲，RCR永久和99年其實相差不大
歷史看永久的更能穿越周期
8. 從2030年來看今天的房價
在2017年，摩根斯坦利預測2030年房價會翻一倍，當時沒人相信，因為房價已經連跌了14季度。如果我那時叫你去投資一個公寓，你一定會說你怎麼不投呢。我理解，追漲殺跌是散戶的特徵。
過了一年，DBS也說房價會翻倍
有些聰明錢看到跌不下去了，就勇敢進場了，不過有些還在等著跌，我就有兩個客戶從18年一直等到現在，每次都去一堆房，但出價就要5%折扣，因為她是PR要付5% absd，開發商價格要5%折扣，二手的last offer也要對方再降5%，這樣一直看了5年，她們覺得學到很多知識了，但還是在租房。這種客戶我也不知道怎麼辦，食之無味，棄之可惜，說又說不通，有點像雞肋。
所以現在房價走勢，的確是符合Morgan stanley和DBS的預測，有些專家報告的確蠻準的。
看看最近幾個項目，同樣是260晚預算，18年能買RCR 永久的三房，22年只能買RCR的99年，23年只能OCR的99年地契。
所以買房沒技巧，全靠買得早。
9. 開發商為買家讓利的歷史紀錄
海峽發展是我在許多樓盤有提過的，整體來說品質還不錯，一般剛開會留一些錢給買家賺，不過最近Terra Hill定價有點高，我希望這個樓盤能仁慈點
隨著邊境放開，經濟恢復得不錯
RCR房價漲勢一季度達到4%
10. 雙悅園讓買家心動的價格
整體來說，這幾年疫情使得建築成本上漲，開發商得利潤受影響。
雙悅園尺價相當好，如果按照2800尺價，也只比Tembusu grand貴14%.
而周邊Meyer mension和Amber park成交價已經有$2800psf的了。
The Continuum是目前地價最低的，而且地塊比別的大很多。
第15郵區永久地契尺價過去10年的5年區間分別起了27%和47%，按照這個速度，2030年到專家預測的$3900psf沒啥問題。
這是要買雙悅園的十大要素。
