這可能是由於2014年Commonwealth Towers發售時的平均價格（每平方英尺1633新幣）低於Highline Residences（每平方英尺1856新幣）。
圖源：EdgeProp
這兩套公寓單元數量的巨大差異，再加上它們不同的價格增長率，可以解釋聯邦大廈（271筆交易）和Highline住宅（92筆交易）記錄的盈利交易數量的巨大差異。
但是，從好的方面來看，Highline Residences只有三筆無利可圖的交易，而Commonwealth Towers有五筆。
另外，自2023年以來，這兩套公寓都沒有記錄任何不盈利的交易，這表明近年來這兩套公寓的盈利能力都有所提高。
Highline Residences（上）和Commonwealth Towers（下）的最賺錢轉售交易，圖源：EdgeProp
總的來看，通過對2014年推出的公寓價格表現的分析，我們可以看到幾個有趣的觀察結果。
首先，從2014年到去年，只有13套公寓的價格至少上漲了20%，其中大多數是99年產權公寓項目。
從2020年到今年，全島99年產權公寓（10年或以上）的平均轉售價格飆升了37.4%，達到每平方英尺2016新幣。
與此同時，類似的永久產權公寓的平均轉售價格同期僅上漲了9.4%，可以說，99年產權公寓的表現優於同期其他永久產權公寓。
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這可能是因為，與99年產權公寓相比，永久產權公寓往往以更高的價格推出，這使得永久產權公寓的價格在遇到買家阻力之前上漲的空間更小。如上所述，許多價格增長強勁的公寓的上市價格具有競爭力。
在價格增長清單上的13套公寓中，大多數都不在新加坡中央區。The Hillford， Commonwealth Towers和Highline Residences是唯一的例外。
或許，在現在的公寓市場，靠近商業區並不是決定性因素。
而中央區以外（RCR）公寓周圍往往有各種便利設施，包括地鐵站和學校。這對於家庭買家來說吸引力更大。
