中國內地和中國台灣富豪在新加坡買同一豪宅當鄰居!芬蘭最大油企擴廠,新航猛招4000人

2022/08/17   •   5595閱
新加坡吸引全球富豪湧入,大量中國內蒙古及台灣富豪投資購房,並持續擴建家族辦公室。近期,多名富豪以高價購得Le Nouvel Ardmore公寓,同時,新加坡也吸引了大量企業投資,如耐思特擴建工廠、增加航空招聘等。了解更多新加坡房地產市場及經濟發展動態。

從今年開始,很多大廠都紛紛在新加坡投資設廠,如思愛普公司(SAP)、法國製藥公司賽諾菲(Sanofi)、德國疫苗廠商BioNTech、台積電、聯電、中國科興等等。 而今年也有很多富豪在新加坡買房,如前段時間來自中國福建的神秘富豪,一口氣買下20套新加坡房子,及一名中國籍的新加坡永久居民以3880萬新幣購下新達城 (Suntec City) 第二大廈的第30樓層。

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中國內蒙古和中國台灣富豪在新加坡買同一檔高檔公寓

新加坡越來越受到中國富豪的喜愛,近日,中國內蒙古富豪和中國台灣富豪在新加坡買同一棟高檔公寓,這棟高檔公寓名叫Le Nouvel Ardmore。Le Nouvel Ardmore於2014年竣工,2015年4月,阿里巴巴和淘寶網的聯合創始人之一,億萬富翁孫彤宇,以5100萬新幣(3757新幣/平方英尺)的價格購買了它,讓女房產經紀都變成了百萬富翁。

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而最近有兩個單元以每平方英尺5,800新幣的價格售出(比2015年幾乎翻了一倍),兩個買家一個來自中國內蒙古,另一個可能來自中國台灣。 根據新加坡房產網站新聞報道,著重提了一下這位來自中國內蒙古的某富豪。這位富豪位列胡潤研究院發布的最新一期《胡潤百富榜2022》第2610位,凈資產約為22億元人民幣(4.5億新幣)。據8月1日國內新聞報道,他是胡潤富豪榜上唯一來自內蒙古烏蘭察布的人,這使他獲得了"烏蘭察布首富 "的稱號。

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由於這是在6月通過信託方式購買,業內人士分析他可能已經支付了35%的額外買方印花稅(ABSD),也就是額外的780萬新幣。因為通過信託購買的住宅物業的35%的ABSD從5月9日起生效。而Le Nouvel Ardmore的公寓也不是該買家在新加坡擁有的第一套房,2017年3月,他曾以1517.5萬新幣(每平方英尺4,005新幣)的價格購買了一套其他樓層四居室的單位。 Le Nouvel Ardmore公寓的另一套近期創下5,800新幣/平方英尺新紀錄的交易是在這位內蒙古買家購買之後不久發生的。根據7月5日提交給URA Realis的通知書,低樓層的一套3,843平方英尺的四房單位以2,229萬新幣售出。物業產權調查顯示,買家可能是中國台灣人。

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雖然新加坡一直出台一輪又一輪的房地產降溫措施,如大幅增加外國人購房、本地人購二套房的印花稅以及降低了貸款額度,然而依然抵擋不住外國買家對新加坡房產的熱愛

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大量富豪攜資金流入新加坡

最近來新加坡的富豪很多,除了房地產行業之外,新加坡家族辦公室的申請人數量也激增。雖然今年4月新加坡金管局突然宣布,新加坡家辦的投資門檻於4月18日正式翻倍:13O(原13R)的資金門檻將正式調高至1000萬新幣,並且需要在2年寬限期內將資產管理規模增至2000萬新幣,不過這個調整似乎沒有影響到真正的富豪。截止到今年4月底,新加坡金管局接到了143間家族辦公室的申請。 而Henley and Partners估算,在2022年全球預計將有2800超高凈值富豪來新加坡,富豪凈流入數量排到世界第三!

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芬蘭最大油企在新加坡擴建工廠

此外,芬蘭最大油企耐思特在新加坡擴建工廠,擴建成功後,新加坡將每年生產100萬噸航空燃料。

耐思特的新加坡提煉廠擴建工程將在明年3月底前完工;這些巨大的存儲箱日後將用來儲存可持續航空燃料。擴建後的新加坡耐斯特工廠將在明年3月投運,新加坡將年產100萬噸可持續航空燃料。

除了生產,耐思特(Neste)設於新加坡科學園的研發中心在明年初投入運作,還是耐思特首個位於歐洲以外的研發中心,這幾年會陸續聘請40名高端科研人才。

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新加坡本地航空招聘4000人

近日,新加坡交通部長透露新加坡本地航空業今年上半年新聘約4000人,航空業人力恢復至約2萬9000人,達到疫情前80%的水平。而截至7月,樟宜機場乘客量已恢復至疫情前約56%的水平。

新加坡去年就率先與多國開展VTL疫苗接種者旅遊通道,恢復了小部分往來。並且於今年4月1日啟動「接種旅客框架VTF」,已經完成疫苗全程接種的旅客,免一切檢測,入境免隔離。再加上周邊國家也紛紛放寬出入境的限制,新加坡機場重新熱鬧起來。

繼T2航站樓之後,樟宜機場T4航站樓將於今年9月重開,到了10月,要把樟宜機場旅客接待能力恢復至疫前的每年7000萬人的水平。交通部長預計年底客流量預計會再次激增,「我們必須在人手和營運方面有所調整,做好準備。」

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