租用一個showroom’s費用高達26萬….這也太誇張了吧？
新加坡知名品牌Digital lock ，老闆Ronn Teo，店鋪位於義順工業大廈。 Ronn Teo聲稱，相關單位告訴他，如果想繼續將他的單位用作展示廳，他將不得不支付超過26萬元的費用。
由於無法支付這筆被稱為「土地增值費」費用，他不得不在2023年11月9日關閉了他在工業中心的生意，來遵守當局要求。
Teo在接受媒體mothership採訪時表示，他認為這些費用對於小型企業來說太高了。
他聲稱該地區的許多其他展示廳都正常營業，而且不需要支付「土地增值費」。此前，Teo在義順工業街1號A』 Posh Biz Hub的一樓開設了My Digital Lock Pte Ltd（義順）。
幾個月後，他在相鄰的單位開設了一個室內設計展示廳。他說，9月份時，市區重建局（URA）官員檢查了他的單位，並發現他在沒有必要的規劃許可的情況下將它們用作展示廳。
URA的指南規定，工業區內的展示廳只限於一樓或地下室，並需支付「土地增值費」，因為這些土地主要是為工廠使用而設定的。
Teo收到了一份執法通知，要求他在11月9日之前停止將單位用作展示廳，否則可能面臨罰款和監禁。
他遵守了這一要求，必須關閉生意。此前，Teo在被發現在同一建築物的二樓經營展示廳和辦公室後，也收到了類似的執法通知。過後在2022年11月搬到了一樓的單位。
老闆Teo告訴媒體，他覺得別無選擇，只能關門大吉，因為另一種選擇，為他的單位支付超過26萬元的土地增值費「太多了」。
這些費用還需每三年支付一次。 Teo說：他已經在生意上投入了超過50萬，所以土地增值費是一個相當大的額外成本。
他質疑：「誰有那麼多錢？」他表示，像他這樣的其他小企業可能也難以負擔這些費用。
他也表示：他不知道何時可能會恢復運營。 Teo的85名員工中至少有五人辭職，因為他無法在其他地方為他們提供職位。 Teo覺得他的生意被不公平地針對。他聲稱：僅在義順工業區就有至少40個其他展示廳在營業，包括許多在同一棟建築內的。
當局怎麼回應？
URA和SLA回應媒體查詢時，在一份聯合聲明中確認，A』 Posh Biz Hub工業大樓的主要用途是用於工廠和倉庫。當局表示，Teo本人曾在3月份提交了一份土地用途申請，將該空間轉換為展示廳。
經過評估後，URA通知Teo，只要他提前支付土地增值費，申請就會獲得批准。當局澄清，將工廠空間用作商業展示廳將增加土地價值。由於Teo不願支付這些費用，URA在4月通知他，他的申請將不被批准，因此他不被允許設立展示廳。
9月份，執法人員檢查了該處時，發現該空間被用作展示廳，因此他們發布了關閉單位通知。
根據2023年11月22日的一份書面國會答覆，URA根據公眾舉報和定期檢查，調查涉及商業物業的潛在違規行為。截至10月，2023年已檢測並執行了56起違規行為。
Img: Google, Teo
