星期三（6月17日），新加坡建屋發展局（HDB）正式推出2026年6月BTO項目。
這一輪一共推出 6,952套新組屋，涉及 7個項目，分布在宏茂橋、碧山、紅山、三巴旺和兀蘭等多個熱門區域。
其中，最受關注的無疑是——Upper Thomson（上湯申）首次迎來BTO項目。
對於很多長期關注新加坡房產的人來說，這可能是近年來最值得關注的一輪BTO。最低竟然只需要13.7萬新幣，也就是72.5萬人民幣，就可以買到！
01｜上湯申終於有BTO了
這次位於碧山規劃區（Bishan）的 Lakeview Cascadia，是Upper Thomson地區首次推出的公共組屋項目，也是Lakeview規劃中的第一個項目。
項目共推出：
2-Room Flexi（二房靈活戶型）
4-Room（四房）
總計 1,221套。
一直以來，Upper Thomson給人的印象更多是私宅、公寓和成熟社區。如今開放BTO，對於想住成熟區、又希望控制預算的家庭來說，確實是一個難得的機會。
不過，需要注意的是：Lakeview Cascadia屬於Prime項目。
這意味著：
最低居住年限（MOP）為10年；
日後出售時，需要向HDB返還10%的補貼（Subsidy Recovery）。
當然，Prime項目的限制更多，但也意味著政府給予的補貼力度更大。
02｜這輪BTO，一共有2300套二房
HDB表示：在6952套組屋中，有2300套是二房靈活戶型（2-Room Flexi）。
主要是為了滿足：
首次購房單身人士；
小型家庭；
老年人的住房需求。
近年來，新加坡單身人士申請組屋的需求持續增加，因此二房戶型的供應量也在不斷提升。
03｜想早點拿鑰匙？三巴旺值得關注
如果你的首要目標是：「早點搬進去。」
那麼這次的三巴旺項目，可能會是不錯的選擇。
Sembawang Portico Sembawang Brook
這兩個項目屬於：Shorter Waiting Time Flats（縮短等待時間組屋）
等待時間：少於3年。相比很多需要等待四五年的項目，優勢還是相當明顯的。
另外，宏茂橋的 Kebun Baru Ridge，等待時間約：3年1個月。
也是目前等待時間較短的成熟區項目。
04｜這次BTO分三類：Standard、Plus和Prime
從2024年開始，HDB正式實行新的組屋分類制度。
這次的7個項目，也分別屬於：
Standard（標準型）限制最少。
Plus（加強型）政府補貼更多，但出售限制更嚴格。
Prime（黃金地段）位於市區或熱門成熟區，限制最多。
其中：Plus和Prime項目都需要滿足：
最低居住10年；
出售時向HDB返還部分補貼。
具體比例如下：
其中，紅山項目 Berlayar Rise，補貼返還比例達到：14%，是本輪最高。
05｜宏茂橋：成熟區中的熱門選擇
這次宏茂橋推出兩個項目：
Kebun Baru Ridge Kebun Baru Breeze
兩者均屬於：Plus項目。
提供：
二房
三房
四房
不含補助的售價：
二房：19.1萬新幣起
三房：38萬新幣起
四房：54.3萬新幣起
對於預算有限、但又希望入住成熟區的家庭來說，宏茂橋一直是熱門選擇。
06｜碧山 Upper Thomson：首次開放
項目：Lakeview Cascadia屬於Prime項目。
售價：
二房：21.6萬新幣起
四房：53.4萬新幣起
由於位於成熟區，又靠近Upper Thomson，因此預計競爭會非常激烈。
07｜紅山：離市區最近的一批BTO
項目：Berlayar Rise
戶型：
二房
三房
四房
價格：
二房：24.7萬新幣起
三房：43.5萬新幣起
四房：59.2萬新幣起
由於位置優越，因此：
10年MOP；
出售需返還14%補貼。
雖然限制較多，但對於很多年輕家庭來說，紅山依舊是最嚮往的BTO區域之一。
08｜三巴旺：價格最親民，等待時間最短
三巴旺此次推出：
Sembawang Portico Sembawang Brook
都屬於：Standard項目。
戶型豐富：
二房
三房
四房
五房
3Gen
價格：
二房：13.9萬新幣起
三房：25萬新幣起
四房：30.2萬新幣起
五房：42萬新幣起
3Gen：46.8萬新幣起
最大的優勢：價格便宜，而且最快不到3年就能入住。
09｜兀蘭：預算型買家的選擇
項目：Woodgrove Acres
屬於：Standard項目。
價格：
二房：13.7萬新幣起
三房：26萬新幣起
四房：35.3萬新幣起
五房：47.2萬新幣起
對於預算有限的首次購房者來說，依然是一個性價比不錯的選擇。
10｜三孩家庭迎來利好
從這輪BTO開始，HDB提高了：
Third Child Priority Scheme（第三孩優先計劃）
配額從：最高5%
增加到：最高10%。
這意味著：擁有三個或以上孩子的家庭，未來申請BTO時，中籤機會將進一步提高。
什麼時候截止申請？
申請時間：2026年6月17日至6月24日
需要提醒的是：BTO並不是先到先得。
無論你第一天申請，還是最後一天申請，最終都是電腦抽籤。
下一輪BTO什麼時候？
HDB已經確認：2026年10月，將再推出約7960套BTO。
地點包括：
勿洛 Bedok
芽籠 Geylang
三巴旺 Sembawang
登加 Tengah
大巴窯 Toa Payoh
義順 Yishun
此外，大巴窯還將推出：
Community Care Apartments（社區護理公寓），主要面向老年群體。
HDB表示，未來將繼續密切關注住房需求。
如果市場有需要，2025年至2027年期間，政府已經準備好推出超過55,000套新組屋。
對於正在等BTO的新加坡家庭來說，未來幾年的供應量，依然相當充足。
