因為Covid很少walk in，再加上天氣不好
於是覺得不划算，晚上就不幹了
之前抽了他第一位，大家還羨慕嫉妒恨，
我是倒數第一，反而可以安心serve customer和幫組員
真是塞翁失馬，焉知禍福
就像Normanton Park，本來是2年前開盤的
要面臨Parc Clematis和Stirling Residence直接競爭
現在那兩個小戶型都賣差不多了，Clavon大賣也鼓舞士氣
碰到疫情對One North的新經濟大大的利好
許多人沒聽過的Sea Group居然市值超過千億美金了
產生了許多千萬富豪，這些人買房分分鐘的事
有朋友也認為這個位置很好的。早年他在北京買房，買離cbd近的，後來發現根本不對，以前上地那邊誰當回事啊，網際網路崛起後飆升，雖然cbd附近的也漲，不可同日而語，北京房價漲幅，是挨著網際網路科技走的。
深圳，老城區是羅湖，福田，以前常說的華強北。但現在哪裡漲，前海，蛇口，深圳灣，騰訊周邊才是王道，此外就是大學和科技園區。
現在新加坡，SEA已經成長，股價220美金，市值已經是DBS的2倍，高科技企業都是圍繞大學，有國大在附近就不錯，那些窮學生爆發力很強的，有句老話叫莫嫌少年窮。我也發現許多中國買家的名字，也許是新公民或PR，最貴的3個公寓是中國人買下的，來自山東，包括2個5房penthouse。
矽谷的發展，有兩個重要的因素：一是高校，一是產業園。矽谷這片區域，集中了包括史丹福大學、加州大學伯克利分校、聖何塞州立大學在內的多所高校。同時，高校的周圍形成了聚集各類高科技公司的產業園，這樣前沿科技可以快速運用到產品之中，並被迅速推向市場。
中關村是環繞清華北大，深圳的南山科技園有許多東南飛孔雀和政策支持，武漢的光谷靠著武大和華科，印度的班加羅爾科技園靠近IIT。
One north就是新加坡的中關村，主要有A*STAR產業園和一系列polis。A*STAR全稱為Agency for Science, Technology and Research，新加坡科技研究局，是新加坡貿工部旗下的自治研究機構，相當於中國中科院一樣的存在。科學院這邊是SEA，市值已經超過DBS躍居東南亞第一，入駐新加坡科學園的企業既包括索尼、艾克森石油公司、英國石油公司這樣的跨國公司（MNCs），也有為數眾多的中小型企業（SMEs）。Mapple business city那邊是谷歌新加坡。高科技從業者不喜歡奢侈品，豪車，但買房從不手軟，有些衝冠一怒為紅顏，買套房求婚是很正常的，在中國這些年，可是領教過的。
Normanton park項目周邊聚集了:
NUS國大 / Science Park科技園 / One North 「矽谷」 / ACS&ACJC / UWC / Kent Ridge Park肯特崗公園 / GSW
這一帶是新加坡高科技的科研中心，「新加坡的矽谷」。電商巨頭Shopee, 本地版滴滴Grab總部都落戶於此。
68萬平方尺超大占地面積、超多公寓設施
小區免費接駁班車直達地鐵
已經在建到2-4樓，2023年即可交房
這個小區超級大，有680千平方尺，
正適合那些喜歡賺錢不太會花錢的高科技人員
為了能順利拿回買地的ABSD，開發商希望能在拿地的5年內賣光
還剩下3年時間，開發商一定會賣掉的
1. 概論
結廬在人境，而無車馬喧，這是古人嚮往的理想生活，也是不少現代人的夢想家園。Normanton Park鑫悅府，雖然靠近One North科技園地處繁華之境，但是卻無喧囂鬧市之感，東南兩面挨著Kent Ridge Park，西邊是Sicience Park，北邊一條大路通向市區和機場，有點像古人名仕所嚮往的理想生活狀態。
鑫悅府就像穿越了時空，悄然而至，賞花望海，快意人生，我第一次看到這個效果圖就被打動了，真是大氣呀，好久沒有看到這麼氣派的小區設計了，9棟樓圍成一個圓圈，中間一大塊都做設施，2樓就離地面19米高，相當於普通6樓高度，室內2.75m層高。南部超過15樓可以看到海景，北邊可以看到武吉知馬山。這裡的海景房估計比The Reef便宜了$700psf。
這邊小區很大，我覺得很適合適合那些在附近工作的年輕人買來自住，或者家在附近的買一間來投資，自己留一張卡，周末就帶孩子去小區玩，相當於是拿了某個會所的會員。
我之前陪了個客戶去巡山，在Kent Ridge Park那邊轉了一圈，這是那邊的景色和視頻，那邊空氣很清新，蟲子叫聲很悅耳。
想要再來巡山的朋友也可以告訴我，一邊唱著大王叫我來巡山，抓個和尚做晚餐。我們south ridge徒步群也會在不定期組織登高徒步活動，歡迎報名。
鑫悅府設計理念貼近綠色和水體空間，園林設計借鑑亞馬遜森林的風格，中央泳池猶如蜿蜒的亞馬遜河，約80%的地面公共區域被綠化和泳池覆蓋。因此，身處鑫悅府猶如置身於大自然中。南邊兩塊大的泳池都是70米長，怕游泳的人累壞，沒有做140米長的泳池，而是用一個長堤把兩塊泳池分開，通向中間主要的gym和club house.
我前一篇文章崔哥的Normanton Park月底26日開盤，明年1月9日選房，第一期會為了未來2年內賣掉而低價走一批，歡迎諮詢，本來Kingford是中了No Sale Liscence需要等TOP才賣，但開發商走了Quality Mark Certification的程序，請政府對所有單位進行了質量檢測，All Units will receive BCA Quality Mark for Assurance upon TOP。這是高級別的質量審查程序，開發商自願申請，政府並不強制，最終合格證書是頒發給每個單獨單位的，所以開發商不成功便成仁，必須盡心建好，買家不用太擔心質量問題，而且建築商是MCC，後者後台是歷史悠久的大型央企中冶置地MCC，有開發許多樓盤，Poiz Residence, Queens Peak等。
大家一定要來看看樣板間，大方大氣，每個單位都有很好的View，整個樓盤占地面積是20.6%，其餘80%是設施和綠化。泳池像亞馬遜河流的感覺，想要高清site plan的朋友可以私信我。
這個樓盤也透著濃濃的中國風和土豪特色，客廳地板是用1.5m x 0.75m的大片瓷磚，房間是棕紅色的實木地板，風格當然是金色為主，否則怎麼對得起名字里的鑫字，許多新加坡人不認識這是啥字。
客廳很寬，有個普通房都很大有9.2平米，感覺開發商蠻了解買家需求，二加書房以上有明廚明衛，即廚房廁所有窗戶。
這個項目也比一般的會早交房，開發商是說2023年交，但我覺得會比較早，可能2022年底，因為地基已經打好了，已經在建第二層。
下面的戶型圖有詳細尺寸，方便買家，需要的朋友可以聯繫我。
一臥的戶型，49平米：
一臥+書房的戶型，49-53平米：
各種兩臥，61 - 77平米：
豪華三臥，102平方米
豪華四臥，122平方米
豪華5臥，150平方米
別墅
