什麼叫做家庭結構的改變呢，結婚，離婚，屋主去世，或者現有屋主失去了公民/永久居民身份，必須通過轉名來保留組屋。
２．Resale of Part-Share
在這種方式下，現屋主通過金錢交易把名下的組屋權益賣給他人。
條件：夫妻之間不能交易！
問題16：我們夫妻有一套聯名公寓，可以轉給其中一個人名下嗎？這樣第二個人的名額可以空出來，買二套公寓
答：可以！公寓轉名的流程叫做decoupling。
公寓轉名在法律上視作一次房產買賣，雖然省下了額外買家印花稅，但該交的稅還是要交。
舉個例子，老張夫妻倆是公民，聯名擁有100萬市值的公寓。如果老張再買一個60萬的小公寓投資，需要支付公民二套房的額外買家稅7%，也就是4萬2。
現在老張做decoupling，相當於把他名下的一半產權賣給老婆，按市值50萬計算，老婆需要交9千6的買家印花稅。
如果做decoupling的時候，距離買房沒滿3年，老張還得再交一茬賣家印花稅。滿3年就免交了。
問題17:可以給未成年的孩子買房嗎？
普通的房產買賣流程需要買家年滿21歲。
給未成年的孩子買房，需要在孩子的名下成立一個信託基金(Trust Fund)，不可以貸款，需要全款買房。
未來賣房的權益也是在孩子名下。
問題18： 新加坡的銀行貸款利率怎麼樣？
新加坡銀行的存款利率非常低，相應的，貸款利率也很低。
新加坡三大行的最新貸款利率，兩年固定利率普遍在1.6上下，浮動利率在1.4上下。
沒有建成的新公寓只能選擇浮動利率，建成的公寓兩種都可以選擇。
低利率意味著每個月月供還的絕大部分是本金，這是新加坡購房非常有吸引力的一點。
