什么叫做家庭结构的改变呢，结婚，离婚，屋主去世，或者现有屋主失去了公民/永久居民身份，必须通过转名来保留组屋。
２．Resale of Part-Share
在这种方式下，现屋主通过金钱交易把名下的组屋权益卖给他人。
条件：夫妻之间不能交易！
问题16：我们夫妻有一套联名公寓，可以转给其中一个人名下吗？这样第二个人的名额可以空出来，买二套公寓
答：可以！公寓转名的流程叫做decoupling。
公寓转名在法律上视作一次房产买卖，虽然省下了额外买家印花税，但该交的税还是要交。
举个例子，老张夫妻俩是公民，联名拥有100万市值的公寓。如果老张再买一个60万的小公寓投资，需要支付公民二套房的额外买家税7%，也就是4万2。
现在老张做decoupling，相当于把他名下的一半产权卖给老婆，按市值50万计算，老婆需要交9千6的买家印花税。
如果做decoupling的时候，距离买房没满3年，老张还得再交一茬卖家印花税。满3年就免交了。
问题17:可以给未成年的孩子买房吗？
普通的房产买卖流程需要买家年满21岁。
给未成年的孩子买房，需要在孩子的名下成立一个信托基金(Trust Fund)，不可以贷款，需要全款买房。
未来卖房的权益也是在孩子名下。
问题18： 新加坡的银行贷款利率怎么样？
新加坡银行的存款利率非常低，相应的，贷款利率也很低。
新加坡三大行的最新贷款利率，两年固定利率普遍在1.6上下，浮动利率在1.4上下。
没有建成的新公寓只能选择浮动利率，建成的公寓两种都可以选择。
低利率意味着每个月月供还的绝大部分是本金，这是新加坡购房非常有吸引力的一点。
