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新加坡組屋這邊風景獨好

2019/09/17
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八成以上居民住組屋

組屋,是新加坡政府為普通家庭所建造的公共住房。約82%的新加坡人口住在組屋裡。在全島有20多個組屋區。這些組屋區配套設施齊全,附近通常設有公共泳池、圖書館、購物商場、學校、幼兒園等配套。

筆者就住在組屋社區,某天一大早鄰居就送來幾個紅雞蛋,原來是孫子滿月,印度鄰居在走廊種的長豆已經風姿綽約,華人鄰居的石榴結出了豐碩果實。中午出門吃午飯,在組屋底層多功能空間,我看到華人鄰居在辦喪事,前幾天馬來小伙子在這裡舉行婚禮。新加坡人的生與死,哀傷和歡樂,都在組屋上演。

組屋樓下通常設有空間,一般會放置桌椅等供居民使用,在這裡華人會舉行葬禮,馬來人則會用來舉辦婚禮等儀式。

風景獨特的組屋

近年來,新加坡建屋發展局也開始推出一些設計更為時髦的公共住房,讓組屋擺脫了功能性強、設計單調的宿命。 如果你希望去有趣的本地人生活的街區逛逛,當地人十有八九會建議你去中峇魯,這是個擁有將近90年歷史的組屋區。組屋多數四五層樓高,帶有濃厚的上世紀30年代流行的Art Deco設計風格,那是向器械學習的年代,因此不少組屋的造型類似輪船或飛機。雖然房齡將近90年,售價比一般的組屋貴好幾倍,是新加坡價格最高的,但很搶手,年輕人慢慢開始搬入老區,這裡已經成了時髦青年也喜歡流連的街區,綠樹成蔭的街區有不少價廉物美的餐館,咖啡館或麵包房比比皆是,更難能可貴的是這裡依舊推崇緩慢的生活節奏,類似鬧市中的小村莊。

位於唐人街牛車水附近的達士嶺,是個獲獎連連的組屋區。樓高50層,故曰The Pinnacle(尖峰之意),也是全球最高的公共住房建築(如圖)。兩座開放式的天橋無疑是The Pinnacle最搶眼的標誌。 空中天橋長500米,也為世界之最,分別位於第26層及50層。26層設有跑道,只供住客使用,第50層的天橋則對一般公眾開放。天橋將7座組屋有機地聯繫在一起,種滿了綠色植物並擺放了不少戶外家具及裝置藝術等,住客能在橋上漫步閒坐看日落,眼前是見縫插針的金融區商廈,底下是牛車水戰前老屋的瓦海,不遠的無敵濱海灣海景加上蔥鬱的武吉知馬自然保護區,讓普通人的家也有五星級的風景。

如果你剛好認識住戶,可以免費進入位於頂樓的空中花園,不然就得付6新元的入門費。 每套組屋的面積90平方米至100多平方米,起初售價30萬新元至65萬新元不等,現在市價飆升至百萬新元。

Woha是新加坡知名的建築事務所,它設計的海軍部村莊是個集養老、醫療、住房和商業空間為一體的組屋,大量的綠化和休閒空間,讓整個組屋項目看起來更像一個村莊。

杜生莊組屋也是Woha設計的得獎組屋,以空中村莊作為設計理念,設有多個空中花園,天台的花園設有遊樂場和運動設施等讓各年齡段的居民能打成一片,促進鄰里生活和感情。

榜鵝,位於新加坡的東北角,這個大型組屋區總計約10萬個組屋單位,展示了21世紀新加坡人的生活方式,整個嶄新的組屋區以水作為賣點,區內的兩條河以約4公里長的人工水道銜接起來,成了新加坡東北角的蓄水池,並同時為居民提供休閒活動的好去處。而組屋就臨水而建,水濱台一期的設計靈感來自梯田。榜鵝的組屋也加入了不少綠色元素,包括空中花園、雨水花園和綠色屋頂,不少組屋也在屋頂裝置太陽能板。

組屋升值空間很大

只有新加坡人和永久居民夫婦能購買組屋,新加坡政府鼓勵結婚與生育,已婚夫婦能購買價格比較便宜的新組屋,單身人士則要到35歲時才能購買價格比較貴的轉售組屋(新組屋在5年後才能轉售),剛結婚的新婚夫婦一般都有能力購買,而且政府也會給予各種津貼,比如購買靠近父母住房的組屋,可以獲得津貼。

組屋不僅是個人房產,也是多元文化社會的黏合劑,組屋根據新加坡的人口比例來分配,比如說100戶的組屋裡,華人家庭只能占約80戶,其餘的留給印度人和馬來人。不少新加坡人會先購買一套組屋,然後再買私人公寓,把組屋或公寓出租就是一筆額外收入。建屋發展局也推出了組屋回購計劃,年長的屋主可以將組屋的部分屋契賣給政府套現,退休金就有著落了。

近年來人口老化,新加坡政府也推出了老人公寓組屋,年長者能將手上較大的組屋賣掉,用來購買老人公寓套現,最近有朋友的父母就賣掉了售價50萬新元的組屋,購買了售價約10萬新元的老人公寓,該公寓內設計了扶手、防滑地板等,組屋樓下就是醫院。

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