Jervios Mansion
核心區
別墅式
永久地契
在新加坡住有地的花園別墅是很多人的夢想，尤其是對很多在國內住慣大別墅的朋友，那到底有沒有辦法去實現它？
眾所周知，新加坡的別墅只能本國人購買，也就是擁有新加坡人的身份，聖淘沙別墅除外。對PR和外國人怎麼辦，有沒有類似別墅的產品？
有的，位於第十郵區，周邊都是有地住宅的 Jervios Mansion, Jervios附近都是別墅洋房，這些別墅里住有新加坡的政要，同時毗鄰東陵使館區，是非常高尚的住宅區。
項目本身從之前的Jervios Mansion集體收購併重新改建成公寓，不僅可以保持之前的生活方式，又能讓買家滿足購買資格。
項目要點
Jervios Mansion
"卓苑"
位於東陵大使館第十郵區的永久地契奢華項目
地處優質洋房Jervios區的區域中心，大使館對面，幽靜安全
殖民時期黑白屋設計風格，猶如置身古典英式莊園
小區最大四臥達191平米，通透大平層，另有各種大戶型實用雙鑰匙格局，滿足大家庭自住需求
投資型一臥及二臥價位僅110萬或者160萬起，價格媲美RCR在售項目
開發商給出的尺價僅2200每尺起，比周邊二手99年項目還低，非常好的入場價
項目詳情
項目名稱：Jervios Mansion 卓苑
發展商：Kimen Realty Pte Ltd
地契：永久產權
區域：D10 - 東陵/荷蘭村/武吉知馬
建築面積：8,650 平方米
項目規模：130間，6棟5層高的大樓
項目地址: 4 JERVOIS CLOSE, Singapore 249001
新加坡的第十郵區是新加坡核心區，也是密度最低的住宅區，開車經過這一區域的時候會看到路邊綠綠蔥蔥的植被以及各式各樣的頂級洋房。
Jervios Mansion 卓苑就位於這一郵區的澤維士路(Jervios Road), 周邊都是優質洋房，鄰居是各國大使館以及政要。整個項目的容積率僅1.4，在高達8656平方米的土地上，僅建造了130套住宅，分布在6棟5層樓的住宅上，可以說是依襲了這一區的低密傳統。
Jervios Mansion 卓苑從舊的樓盤集體收購重新改建，是永久地契的項目，目前市場永久地契的只能從舊樓Enbloc 而來，大部分分布在核心區。非常稀有。
出於對全球氣候變暖這一重大課題的關注，採用BCA能量極低的建築方式，是新加坡首個超低能量的私宅項目。
歷史傳承，項目的設計靈感來自殖民時代的黑白洋房，採用各種傳統的建築元素，使項目很好的與周邊洋房及使館建築的歷史氣息融為一體。
貼近自然的空間需求，各棟樓之間分散佇立，樓間花園貫穿其中，並精心打造的各種水平和垂直空中綠色景觀，讓住戶們時刻置身於大自然，體驗花園洋房的居住方式。
核心地段 ·便利生活
Jerviois Mansion 所在的第10郵區屬於新加坡的核心郵區，它所在澤維士路非常靠近烏節路，新加坡河和中央商務區，這個地段也是多個國家的大使館所在地，周邊住宅多為別墅洋房，居住在這個地段既能享受使館洋房區的高尚寧靜生活，又與烏節路的繁華近在咫尺。
商城學校休閒 ·一流的生活配套
居住在Jervios Mansion,步行三分鐘就可到達Valley Point 購物中心，這裡有超市，餐館，各種零售店，補習中心等滿足日常所需。
喜歡到繁華熱鬧的烏節路購物的朋友只需開車4分鐘就可到達。這裡有知名的品牌旗艦店，精緻的餐廳，時髦咖啡館，隨著烏節路的進一步規劃，期待更加優質的購物體驗。
附近也有多所知名的大商城，Tiong Bahru Plaza中峇魯商城, 大世界商城Great world city都在兩分鐘車程內。
周邊的教育資源豐富，毗鄰烏節路，不僅有很多知名的國際學校 比如ISS 和Chatsworth International,政府學校也很多，一公里內有雅德小學和彰德小學。1-2公里內還有顏永成小學，立化小學，克信女子中學等多所知名學校。
休閒方面，公寓出門就是亞力山大公園連接道，通過這個連接道可以直接通往濱海灣，新加坡河畔的羅波申碼頭和克拉碼頭。
新加坡豪華私人公寓和優質洋房是本地最高端的房地產，它們都會分布在新加坡最成熟核心地區，身處於商業區但卻有著遠離城市的幽靜，真正的大隱隱於市。如果對新加坡豪華私人公寓感興趣的買家可以參考新加坡市建局的藍圖，這類地產多分布在第九區到第十一區。購買或居住在此的業主均為高凈值人士，因為房子都是地理位置優越、提供數量有限、裝修豪華完全可以彰顯尊貴的身份和品味。（10月16日）開盤的公寓Jervois Mansion （卓苑），每平方英尺的價格$2700左右，第一天就出售了98%（103個單位），目前已經售罄，投資者都在是瘋狂搶購，您怎麼看呢？
