新加坡：Marina Square的店主和租戶們此前雖然聽過關於重新開發的傳聞，但他們告訴CNA，完全沒想到整個商場這麼快就會受到影響。
所有接受CNA採訪的人都表示，他們在周二（9月1日）上午才得知商場將於2027年3月關閉以進行重新開發。其中幾位租戶甚至是在收到商場管理層的正式通知之前，先從擔心的顧客那裡聽到了這個消息。
那些租約延續到2027年3月之後的租戶，也對補償問題提出了質疑。
新加坡土地集團（SingLand）在周二上午宣布，Marina Square購物中心將於2027年3月31日關閉。這是該區域重新開發計劃的一部分，旨在增加豪華住宅、新酒店、服務式公寓和辦公空間。
重新開發預計將於2031年完成。建築期間，綜合體內的三家現有酒店將保持營業，而四層樓的Marina Square商場將進行一項資產提升計劃，覆蓋面積超過76,000平方米。
在三樓經營Stoneage Collection的張女士（May Teo）表示，她大約在一年前就聽到了商場大改建的傳聞。她的店鋪在Marina Square已經經營了22年。
她當時詢問了管理層，但被告知尚未確定。當周二消息傳出時，顧客發信息告訴她商場要關閉，她這才意識到這件事已經敲定了。
「其實我一直斷斷續續地告訴顧客，也許明年就是我們的最後一年了。但他們還是建議我去找其他地方。但以我的年齡……如果找個新地點，我得重新投入大量精力，」這位65歲的女士說道，並補充說裝修另一家店的費用太高。
她打算將店鋪一直開到2027年3月。她的租約到2027年9月才結束，因此她質疑商場將如何補償她被迫提前搬遷的損失。
經營蹦床健身工作室Prestique Studio的陳女士（Joraine Tan）表示，她對如此倉促的通知感到驚訝。她的租約到2027年12月才到期。
「我們沒有得到任何搬遷方案，所以希望從商場方面獲得進一步的澄清和細節，以便我們能更好地規劃退出，」她說。
她雖然聽過重新開發的傳聞，但沒有具體信息。其他租約到期較早的租戶也沒有收到通知，因此他們原以為搬遷會分階段進行，或者在租約到期後才發生。
該工作室於2021年開業且僅有這一家分店，現在必須尋找新地點。
「由於我們主打生活方式且擁有吸引大眾的利基健身項目，很多商場都向我們拋出了橄欖枝，希望我們入駐。然而，搬遷絕對是一件麻煩事，我們很擔心搬遷成本，」陳女士說。
Sharewow的一位經理（要求匿名）表示，他們也是在周二上午通過顧客的消息和網絡新聞得知此事的。
「我幾周前才聽到傳聞，」他說道，並補充說之前沒聽說過2027年3月這個時間表。
這家3D人偶列印店於2024年入駐Marina Square。該員工不知道2027年3月後租約將如何處理，也不清楚後續計劃。
「最讓我們心痛的是，我們剛做了裝修。裝修費很貴，結果只能用三年。這是最沉重的打擊，」他說道。
針對租約超過2027年3月的處理問題，SingLand的一位發言人回應稱，公司已向租戶傳達了重新開發計劃，並在過渡期間與他們密切合作。
「我們非常重視與租戶建立的關係，並致力於確保過程公平且體貼，」發言人表示，並補充說Marina Square目前的經營一切正常。
「除了提供必要的通知外，我們還將就時間表和後續步驟（包括店鋪原狀恢復等事宜）與租戶溝通，以便他們提前規劃。」
發言人還表示，團隊將繼續策劃營銷活動、活動和合作夥伴關係，以在過渡期間吸引購物者並支持零售額，並提到商場在2027年3月前將慶祝成立40周年。
搬遷之痛
Coco Veggie Nyonya Cuisine的店主顏先生（Mr Gan）告訴CNA，他的租約將在3月結束。
他計劃在另一個商場尋找新店面，並表示兩年前重新開發傳聞剛傳出時，其他商場就已經開始接觸他了。
他的餐廳於2019年起步於Koufu的一個攤位。2020年美食廣場關閉後，管理層為他提供了一個更大的餐廳單元，他一直經營至今。
「我沒覺得太難受。在新加坡無論在哪裡開店，都很難長久。三年租約一到，房東總會漲租。所以我從不指望能在同一個地方待很久，」顏先生說。
The Toy Folks的一名員工（要求匿名）表示，團隊正在考慮搬遷，但仍在調研其他商場的租金成本。
這家書籍和玩具店在Forum The Shopping Mall還有一家分店，大約五年前在Marina Square開業。
當被問及為什麼Marina Square是理想地點時，她表示這裡有許多面向家庭和兒童的店鋪和景點，這些正是他們的主要客戶群，因此周末客流量很高。
由於近期線上訂單有所增加，搬遷到另一個商場的決定仍不確定。她補充說，如果少了一家分店，團隊可能會削減排班數量。
「其實我們一段時間前就聽說他們想重建商場，但沒想到會這麼快，」她說。
Synwin Violins Marina Square分店的經理葉先生（Wayne Yap）此前已知曉該區域將重新開發，但沒想到整個商場會進行全面翻新並影響所有租戶。
「我一直以為我們不會受到影響。結果發現最終還是得走，確實感到有些驚訝，」他說道。
葉先生描述說，這家店於2009年開業，是商場的錨點租戶之一。他補充說，許多租戶都在暗自希望自己能倖免。
「2009年搬進來時，對於一家小提琴店來說是非常前衛的舉動。我的夢想就是把店開在一個人們意想不到的地方，」他補充道。
雖然該店在音樂界享有盛名，被證明是Marina Square的「寶貴資產」，但他認為翻新商場的決定比這更重要。
「我一直在為這一天做準備……凡事有始有終……所以當這一天終於到來，現在是對我是否準備好了的真正考驗，」葉先生說。
與其他租戶一樣，他在周二上午開始收到顧客關於店鋪去向的關心信息。
儘管也感到失落，但葉先生表示他實現了自己的目標。「從個人層面來說，我很開心，很滿足，」他補充道。
「從社區層面來看，我們服務了15年，為他們提供了一個買樂器的好地方。他們對我們很滿意。我想其中一些人至少會感到難過。」
在目前的商業環境下，Synwin Violins更有可能搬到非商場的單元。葉先生說：「我們可能會找一個不需要擔心續租、租金壓力較小的地方。」
