新加坡：Marina Square的店主和租户们此前虽然听过关于重新开发的传闻，但他们告诉CNA，完全没想到整个商场这么快就会受到影响。
所有接受CNA采访的人都表示，他们在周二（9月1日）上午才得知商场将于2027年3月关闭以进行重新开发。其中几位租户甚至是在收到商场管理层的正式通知之前，先从担心的顾客那里听到了这个消息。
那些租约延续到2027年3月之后的租户，也对补偿问题提出了质疑。
新加坡土地集团（SingLand）在周二上午宣布，Marina Square购物中心将于2027年3月31日关闭。这是该区域重新开发计划的一部分，旨在增加豪华住宅、新酒店、服务式公寓和办公空间。
重新开发预计将于2031年完成。建筑期间，综合体内的三家现有酒店将保持营业，而四层楼的Marina Square商场将进行一项资产提升计划，覆盖面积超过76,000平方米。
在三楼经营Stoneage Collection的张女士（May Teo）表示，她大约在一年前就听到了商场大改建的传闻。她的店铺在Marina Square已经经营了22年。
她当时询问了管理层，但被告知尚未确定。当周二消息传出时，顾客发信息告诉她商场要关闭，她这才意识到这件事已经敲定了。
“其实我一直断断续续地告诉顾客，也许明年就是我们的最后一年了。但他们还是建议我去找其他地方。但以我的年龄……如果找个新地点，我得重新投入大量精力，”这位65岁的女士说道，并补充说装修另一家店的费用太高。
她打算将店铺一直开到2027年3月。她的租约到2027年9月才结束，因此她质疑商场将如何补偿她被迫提前搬迁的损失。
经营蹦床健身工作室Prestique Studio的陈女士（Joraine Tan）表示，她对如此仓促的通知感到惊讶。她的租约到2027年12月才到期。
“我们没有得到任何搬迁方案，所以希望从商场方面获得进一步的澄清和细节，以便我们能更好地规划退出，”她说。
她虽然听过重新开发的传闻，但没有具体信息。其他租约到期较早的租户也没有收到通知，因此他们原以为搬迁会分阶段进行，或者在租约到期后才发生。
该工作室于2021年开业且仅有这一家分店，现在必须寻找新地点。
“由于我们主打生活方式且拥有吸引大众的利基健身项目，很多商场都向我们抛出了橄榄枝，希望我们入驻。然而，搬迁绝对是一件麻烦事，我们很担心搬迁成本，”陈女士说。
Sharewow的一位经理（要求匿名）表示，他们也是在周二上午通过顾客的消息和网络新闻得知此事的。
“我几周前才听到传闻，”他说道，并补充说之前没听说过2027年3月这个时间表。
这家3D人偶打印店于2024年入驻Marina Square。该员工不知道2027年3月后租约将如何处理，也不清楚后续计划。
“最让我们心痛的是，我们刚做了装修。装修费很贵，结果只能用三年。这是最沉重的打击，”他说道。
针对租约超过2027年3月的处理问题，SingLand的一位发言人回应称，公司已向租户传达了重新开发计划，并在过渡期间与他们密切合作。
“我们非常重视与租户建立的关系，并致力于确保过程公平且体贴，”发言人表示，并补充说Marina Square目前的经营一切正常。
“除了提供必要的通知外，我们还将就时间表和后续步骤（包括店铺原状恢复等事宜）与租户沟通，以便他们提前规划。”
发言人还表示，团队将继续策划营销活动、活动和合作伙伴关系，以在过渡期间吸引购物者并支持零售额，并提到商场在2027年3月前将庆祝成立40周年。
搬迁之痛
Coco Veggie Nyonya Cuisine的店主颜先生（Mr Gan）告诉CNA，他的租约将在3月结束。
他计划在另一个商场寻找新店面，并表示两年前重新开发传闻刚传出时，其他商场就已经开始接触他了。
他的餐厅于2019年起步于Koufu的一个摊位。2020年美食广场关闭后，管理层为他提供了一个更大的餐厅单元，他一直经营至今。
“我没觉得太难受。在新加坡无论在哪里开店，都很难长久。三年租约一到，房东总会涨租。所以我从不指望能在同一个地方待很久，”颜先生说。
The Toy Folks的一名员工（要求匿名）表示，团队正在考虑搬迁，但仍在调研其他商场的租金成本。
这家书籍和玩具店在Forum The Shopping Mall还有一家分店，大约五年前在Marina Square开业。
当被问及为什么Marina Square是理想地点时，她表示这里有许多面向家庭和儿童的店铺和景点，这些正是他们的主要客户群，因此周末客流量很高。
由于近期线上订单有所增加，搬迁到另一个商场的决定仍不确定。她补充说，如果少了一家分店，团队可能会削减排班数量。
“其实我们一段时间前就听说他们想重建商场，但没想到会这么快，”她说。
Synwin Violins Marina Square分店的经理叶先生（Wayne Yap）此前已知晓该区域将重新开发，但没想到整个商场会进行全面翻新并影响所有租户。
“我一直以为我们不会受到影响。结果发现最终还是得走，确实感到有些惊讶，”他说道。
叶先生描述说，这家店于2009年开业，是商场的锚点租户之一。他补充说，许多租户都在暗自希望自己能幸免。
“2009年搬进来时，对于一家小提琴店来说是非常前卫的举动。我的梦想就是把店开在一个人们意想不到的地方，”他补充道。
虽然该店在音乐界享有盛名，被证明是Marina Square的“宝贵资产”，但他认为翻新商场的决定比这更重要。
“我一直在为这一天做准备……凡事有始有终……所以当这一天终于到来，现在是对我是否准备好了的真正考验，”叶先生说。
与其他租户一样，他在周二上午开始收到顾客关于店铺去向的关心信息。
尽管也感到失落，但叶先生表示他实现了自己的目标。“从个人层面来说，我很开心，很满足，”他补充道。
“从社区层面来看，我们服务了15年，为他们提供了一个买乐器的好地方。他们对我们很满意。我想其中一些人至少会感到难过。”
在目前的商业环境下，Synwin Violins更有可能搬到非商场的单元。叶先生说：“我们可能会找一个不需要担心续租、租金压力较小的地方。”
