2025年的最終數據還沒有統計出來，預估公寓價格是上漲了3.4% 這波上漲從2017年開始，到現在已經連續上漲了9年了
2026年上漲趨勢將依然持續，但幅度會進一步放緩，預計3%左右 從供應上看：
1. 新盤數量減少。政府售地計劃（GLS）確認名單中的住宅單位數量持續減少，導致 2026 年新盤，從2025年的26個項目減少到16個，單位數量從11430間下降至8223間。
整體來看供應還是維持在高位，比2023年以前要高很多，但下降的趨勢是很確定的，新盤價格會得到一定支撐。
2. 完工單位增加。2025 年TOP的公寓單位數大約在 7000間，2026年略有上升約9000間。漲幅有限，2019-2024年平均值是12000間。轉售市場的房源依然緊張，整體依然會是賣家市場。
3. 轉售組屋供給大幅增加。2026年滿五年MOP的單位大幅增加，從2025年的6973間跳漲到13484間，其中8100間位於成熟市鎮。部分預算有限的買家會從公寓市場轉向組屋市場，對公寓價格有一定抑制作用。
從需求上看：
1. 利率持續走低。低利率是目前市場上漲最強的推動力，預計2026年美聯儲將繼續降息1-2次，對應新加坡房貸利率也會進一步走低。利率下調，讓買家購房能力增強的同時，也讓房地產投資本身，對比定存國債等，更具吸引力。
2. 經濟形勢趨穩。2025年GDP增長約4.8%，遠超之前官方1.5%-2.5%的預期，主要受益於AI相關的半導體製造業的增長。2026 年GDP增速，官方預測將放緩至1.0% – 3.0%的區間，多機構預測集中在1.8%–2.5% 關稅風險和貿易保護主義抑制了出口增長，但新加坡依然穩中向好。
3. 租金保持穩定。自2022年租金飛漲了28.5%之後，一直維持在高位，2026年租金預期能上漲2%，漲幅很有限只能說是保持穩定。租金保持穩定對買房需求是個促進作用，在目前低息的環境下，買房是比租房更划算的選擇。
整體來看，房價走勢很符合政府預期，實現了軟著陸，未來大漲大跌的可能性都不大。
