瞭望

2020年06月28日   •   6840次閱讀

鳥瞰新加坡城區(2018年12月31日攝) 楊樂攝/本刊

新加坡的城市留白體現為「白地」規劃(White Site Planning),是由新加坡市區重建局(URA)在控制城市開發中創造的一種規劃實踐,是指對暫時不能確定用途的土地,不確定規劃指標,先鋪上草坪閒置,然後每五年對規劃做一次修正,評估土地價值,在適當的時候投入市場,可由政府或市場主體主導開發。

迄今為止,新加坡許多位於核心區的土地仍被控制,但其開發效益已翻了幾番,比過早出讓帶來較低的經濟效益、社會效益與低水平的景觀環境更具有價值。這也有利於土地的集約利用,避免土地被低產出率的產業占用,而在以後的城市發展中無地可用。

新加坡「白地」規劃主要有以下三方面要點:

一是土地預留。在區位條件優越、周邊環境成熟、發展潛力巨大的區域內,因短期無法明確最優用途而劃定的功能留白地塊,待條件成熟後向高附加值用途轉換。

二是混合利用。土地用途分類規定了「白地」的主導用途、附屬用途、允許混合的各類功能及其占總建築面積的比例,體現「工作、生活、娛樂」一體的空間開發理念。

三是用途轉換。政府通過招標技術文件,將地段位置、用地面積、混合用途建議清單、許可的最大總建築面積和總容積率上限、建築高度上限、租賃期限共六項重要指標固化。開發商在白地租賃使用期間,可以在招標合同規定範圍內,視市場環境需要自由變更使用性質和功能比例,且無需繳納土地溢價。

(來源:網絡)

555

這對新加坡夫妻在中國玩了近一個月,離境時被海關質問,竟這樣說!
2025年05月02日   •   16萬次閱讀
旅遊簽連續入境新加坡10次,一年待了300多天,陪讀爸爸被ICA請去「小黑屋」
2025年05月02日   •   6萬次閱讀
新加坡地鐵再現蹭飯女團,專盯安哥出手,30秒變370新元
2025年05月03日   •   4萬次閱讀
新加坡史上最糾結選戰:66歲副總理臨危受命,為何反成選民"燙手山芋"?
2025年05月01日   •   3萬次閱讀
在新加坡,政府能查出你把票投給誰了?然後秋後算帳?
2025年05月01日   •   3萬次閱讀
國人紛紛聲援副總理顏金勇:他「不是陌生人」
2025年05月03日   •   1萬次閱讀
入境新加坡可以帶香腸嗎?
2025年05月02日   •   1萬次閱讀
留英博士到卡車司機,他從上海開電車狂飆3000公里驚現新加坡街頭!
2025年05月03日   •   1萬次閱讀
人在新加坡過世後財產會這樣被分配?!
2025年05月02日   •   9918次閱讀
25 歲的滾燙人生:從NTU校園夜宵攤到千萬麻辣帝國的逆襲密碼
2025年05月02日   •   9747次閱讀
每月生活費13000新幣!新加坡火到發燙,中產們,這你受得了麼?
2025年05月05日   •   8379次閱讀
還記得28歲的你做了些什麼嗎? 那時的你會怎麼用1萬3500新元
2025年05月01日   •   4959次閱讀
「拋棄」選區沒信義? 移情別戀實屬無奈 從一而終那是運氣
2025年04月30日   •   4446次閱讀
新加坡這個自然公園要這麼玩!知道12件事玩得才爽
2025年05月03日   •   4104次閱讀
她在新加坡轉行幼教後工資破$5000,科技教育悄悄改變誰?
2025年04月30日   •   3933次閱讀
新幣兌人民幣匯率5.63!創14年新高!換匯千萬要警惕
2025年05月06日   •   3762次閱讀
黃循財:外國人、遊客、高收入群體其實在補貼新加坡的低收入家庭
2025年04月30日   •   3420次閱讀
24萬富豪集體湧入新加坡!他們為何對獅城情有獨鍾?
2025年04月30日   •   3078次閱讀
震驚!這個沒有資源的"小紅點"憑什麼成功?副總理王瑞傑首次公開6大治國狠招
2025年05月01日   •   2907次閱讀
💰 Netflix新加坡再次調漲訂閱費!新加坡人每月要在這7個流媒體平台花多少錢?🔎
2025年05月03日   •   2907次閱讀
王乙康部長:許多民主國家寸步難行,新加坡也可能出現這種情況
2025年05月03日   •   2736次閱讀
本地人很多都不知道!新加坡這8個鮮為人知地方,禁止進入!
2025年05月06日   •   2736次閱讀
對你的Singpass做這些事,換來的不是快錢,而是坐牢!
2025年05月06日   •   2394次閱讀
南大vs國大碩士就業大揭秘:高薪背後竟然靠它?
2025年04月30日   •   2223次閱讀