近期，新加坡房地產市場出現了幾筆與已故建國總理李光耀家族成員相關的重大交易與動態，引發了廣泛關注。這些動態不僅涉及李光耀胞弟家族的資產處置，也包括其子女的房產買賣，以及李光耀故居的最新官方安排。
勒密路老洋房
降了四千萬還在賣
最引人注目的，是李光耀胞弟李金耀（Dennis Lee Kim Yew）家族持有的優質洋房已於本月再次掛牌出售。
圖源：JLL
這已是該房產第三次掛牌出售：
2023年8月，首次以1.372億新元的指示價求售（約合每平方英尺4600新元）。
2024年1月，降價至1.05億新元（約合每平方英尺3521新元）。
2026年7月，再次掛牌，要價已降至9880萬新元（約合每平方英尺3313新元）。與首次掛牌相比，開價已大幅下調3840萬新元。
該房產位於新加坡第10區的勒密路（Lermit Road），屬於克魯尼園優質洋房區（Cluny Park GCB Area），目前這棟洋房已空置。
這是一棟建於1995年的兩層獨立洋房，占地29,818平方英尺，建築面積約1萬平方英尺。內部設施完備，擁有地下停車場和游泳池。房產為永久地契，由李浩永（Lee Howe Yong）的家人委託出售。李浩永於2023年11月逝世，是李金耀的兒子，亦即李光耀的侄孫。
此外，這棟洋房是李金耀家族在該地區開發的五棟洋房之一，其中四棟由李金耀開發，另一棟由其妻子胡秀妍開發。胡秀妍於2023年逝世，曾是股票經紀公司金英控股的創始人。
為什麼一直賣不掉？
除了大環境，高利率、建築成本上漲、地緣政治不確定性的影響，本身就在壓制超豪華資產的成交。
此外，還有一個硬性門檻，優質洋房區的房子只有新加坡公民能買，潛在買家群體本來就窄。
那這個價格到底貴不貴，可看看近期豪宅市場做參考：
今年4月，企業家兼慈善家希普里以6490萬新元（尺價4550元）購入納森路一棟洋房
今年3月，先施表行前老闆鄭廉威以9200萬新元出售納森路優質洋房（尺價3846元）
去年9月，古魯尼山一棟洋房以8500萬新元成交，買家據傳是海底撈聯合創辦人施永宏的家族成員
9880萬新元的要價——是貴是便宜，留給市場來回答。但這棟與新加坡建國家族緊密相連的豪宅，三度掛牌仍無人接手的故事，已經足夠引人遐想了。
加利谷山兩棟洋房
一棟已賣，一棟在掛
李光耀的次子李顯揚（Lee Hsien Yang）及其妻子林學芬（Lee Suet Fern），也在2021年出售了他們名下位於加利谷山（Caldecott Hill）優質洋房區的兩棟毗鄰永久地契洋房。
其中一棟占地9,920平方英尺的洋房，以1300萬新元（約合每平方英尺1400新元）的價格售給了一名新加坡商人。
另一棟占地9,888平方英尺的洋房則以1680萬新元的要價掛牌出售。對於出售房產的原因，李顯揚夫婦當時均拒絕回應。
歐思禮路38號
被政府徵用，不做市場交易
李光耀故居歐思禮路38號，情況則完全不同，它不涉及市場出售。
該房產是李光耀生前居所，在經歷家族內部討論後，新加坡政府於2025年12月13日正式將其列為國家古蹟，成為新加坡第77個國家古蹟。
（歐思禮路38號李光耀故居，圖源：新加坡眼）
政府指出，該舊居原址見證了上世紀50年代新加坡從殖民地走向獨立的關鍵事件，是建國領袖對話、活動和決策的場所。隨後，在2026年1月29日，新加坡土地管理局和國家文物局宣布徵用該故居所在地段。這意味著該地段不能用於發展住宅、商業或其他私人用途。
政府表示，徵用是為了更好地維護其歷史意義和對國家的重要性。當局將評估建築物狀況以考慮後續步驟，並明確表示會尊重李光耀保護家人隱私的意願，不會展示、記錄、改造或複製故居內部陳設。
政府將根據《土地徵用法令》對業主進行賠償。目前歐思禮路38號的法定屋主為歐思禮38號私人有限公司，李顯揚是公司唯一股東。
