昨日截止，兩幅住宅用地招標結果似乎出人意料，它們分別位於三巴旺的坎貝拉連路和金文泰1道。坎貝拉連路地段竟然引出8方發展商競標，而且最高出價高於去年9月EC地塊的1.4%；
另外金文泰1道的私宅用地招標略顯溫和，5方發展商參與競標，但是最高出價竟比預期要低。
*EC: Executive Condominium執行共管公寓(公私混合型住宅)
從這個競標結果來看，發展商對EC的開發興趣更濃一些，因為在新加坡EC的供應相對有限。
另一方面，在私人住宅的市場中，隨著發展商在2017至2018年大舉購買土地興建私人公寓，導致房地產市場出現供過於求的局面，直到去年7月政府出台新一輪降溫措施抑制了這一現象。
華業集團(UOL)與聯合實業有限公司聯手為金文泰私宅用地出價4.913億新元，約合尺價788.31新元。這個出價低於基準尺價1400新元。
仲量聯行高級董事表示，發展商對這幅地段興趣不高的原因有可能是因為這裡遠離金文泰城鎮中心，況且土地絕對地價太高，已經接近5億新元。
不過，未來開發在這裡的樓盤應該會有需求量，因為對於私宅來說這個價格很接近入門水平，相信還是有很多購房者負擔得起。
聯合財團的華業集團總裁也對該項目表示，金文泰1道未來開發的樓盤將會是一個40層樓的項目，會包含640個單位，並且樓盤以開闊的視野角度設計，這個特徵也會吸引到很多買家注意。總裁還表示他們很看好金文泰1道這裡，因為它的特點和華業集團在2017年在附近開發的Clement Canopy類似，並且Clement Canopy 在2018年就已經銷售一空了。
Clement Canopy
根據新加坡《商業時報》的報道我們還了解到其他4家發展商對金文泰1道的出價情況：
MCL 地產，他們的競標尺價為756新元；
Sing Holding與中冶置地聯合競標尺價為726新元；
Coli新加坡與CSC Land Group 聯合競標尺價為701新元；
CDL Constellation、Intrepid Investment和TID Residential三家聯合競標尺價為670新幣。
坎貝拉連路的競標情況：
中冶置地MCC Land成功以最高標價2.389億新元標得(約合尺價566新元)，比第二高的CDL Constellation 與TID Residential聯手標價2.335億新元(約合尺價565新元)高出0.17個百分比。
其他六家競標發展商分別為：
海峽實業(Hoi Hup Realty)和雙威發展(Sunway Developments)組成的財團，尺價為540新元；
森聯集團，競標尺價為528新元
CNQC Realty投資與Evia USB Real Estate聯合財團競標尺價為489新元；
Sing Holding旗下的Sing Development 與偉合控股(Wee Hur Holding Pte)聯合競標尺價為477新元；
Master Contract Service 的競標尺價為465新元；
JBE Development的競標尺價為431新元。
目前，大部分市場分析人士看好EC項目，認為EC項目數量有限，並且很適合那些想要升級組屋的家庭，對比私人公寓有著一定的價格優勢。
另外，新加坡國立大學和南華高中還有國立大學附屬中學均毗鄰金文泰1道，這樣強大教育機構群集的地段在新加坡是非常罕見的。相信這一點還是可以吸引到很多購房者和投資者。
