新加坡租房超全攻略 關於挑選房源、租房簽約的這些注意事項你知道嗎?

2023年07月16日   •   5643次閱讀

留學新加坡成為家長和學生們炙手可熱的第一選擇,但留學可不僅僅只有學業方面需要考慮,生活的方方面面都要考慮周全。不論是中小學生還是大學生,留學新加坡時第一個必須考慮的問題就是——住宿。

新加坡國土面積小,很多學校沒有獨立的校內宿舍,因此留學生大多都需要自己解決住宿問題,不過對於首次到新加坡的學生來說,可能是個比較棘手的問題。留學生來到新加坡住宿一般可以選擇校內留宿、學生公寓、寄宿家庭、寄宿學校等,不同的住宿方式各有各優勢,所耗費的資金也各有不同。

留學新加坡的住宿方式 搜索

01 校內租房

大學的校內宿舍租房一般優先提供給第一年的國際學生,可以是單人房或雙人房。

雙人租房的費用大約是每周約40新元,而標準單人租房的費用大約是每周約60新元

有空調和浴室的單人房大約是每周大約110新元。公共設施包括電視房、閱覽室、洗衣房、電腦房和廚房。伙食供應包括早餐和晚餐,一周六天,每學期約360新元。

02 寄宿學校

年齡在13到19歲之間的中學或初級學院生,可以選擇寄宿學校。校方可能需要對學生和家長進行面試。

寄宿學校通常提供膳食、洗衣服務、24小時保安、心理輔導、補習以及體育和休閒設施。費用每學年約8000至15000新元。

另外,新加坡還有教育寄宿計劃,不僅為國際學生提供膳宿,還為學生提供心理輔導與家庭支援服務,讓學生感覺象在家裡一樣。教育寄宿計劃會為學生分配監護人。

另外,計劃還提供輔導員,每月與監護人和學生開會,回顧一個月的活動,並向學生家長提交進度報告。

03 寄宿家庭

一些新加坡家庭自願提供國際學生完全寄宿。租房費用範圍從每月新幣500元至1000元

如果選擇寄宿家庭可以自己通過國外的網站、機構、學校聯繫寄宿家庭,這限於外語水平較高且熟悉國外情況的家長。除此之外還有三種方式,分別是:

通過在國外的親友聯繫當地寄宿家庭。

由孩子所要就讀的學校全權安排寄宿家庭。

通過留學中介機構選擇寄宿家庭。

04 校外合租

對於在新加坡已經生活過一段時間的學生,可以選擇和同學一起合租,也可以自己在校外租房。適用群體:年滿18周歲,讀大學的學生,且在父母同意的情況下

尋找房源時注意事項

新加坡的房子大體上分為三種:組屋(HDB)、公寓(Condo)和別墅(Landed house)。

在尋找房源時,同學們需要注意以下幾點:

01 挑選位置

主要看你是否了解或熟悉當地環境,還有就是安全度、方便度和主要居住人群等各方面問題要考慮到,樓層、房子類型也要想到。

在選定位置後,就是看房型了,朝向、採光、是否安靜適合學習居住都很重要。了解當地當時的租房行情,避免遇到欺生亂要價的事情。

02 了解當地人的思維方式

一般,在國內「褒貶是買家」,意思是我們對一件中意的事物,一般會挑他的不好之處,來壓低價格。

而在國外,如果你不了解清楚後也這樣還價,可能就會發生不愉快的事情。

03 注意費用細節

新加坡多數租約都會要求一個月的押金,在退房的時候會將押金退回。

在房東在場的情況下,檢查房內的物品的新舊狀態,列出清單,與房東明確責任,以及出現損壞後需要承擔的金額。

注意事項

1 一定要看到中介的名片,一定要要求查看屋主的建屋局地契(Title Deed), 英文全名叫(Deeds of Assignment), 正本是由建屋局收的,屋主持的是複印件,但是上面有建屋局的印章。

2 注意, 建屋局的印章不是複印的,有顏色的。要注意比對地契上的IC號碼和屋主IC號碼是一致的。

3 一定要檢查好和約,正規合約是中介公司的公司合約,大約5到8頁,不是那種只有一頁紙的那種只有你和房東的山寨和約。

4 要求屋主,中介還有自己在和約的簽名上按手印,而不只是簡單的簽名,因為他完全可以隨手劃一個他從來沒用過的簽名。

5 有可能的話最好和屋主在簽約前多溝通,加深了解;

6 拿到鑰匙入住之前千萬不能提前付房租,特別是提前付數月房租。

7 要求屋主的IC複印件、確定屋主的手機是有效的、要求屋主的座機電話號碼。

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