Clavon薈文苑銷售不錯，大戶型Starbuy在此
Clavon當年開盤選了一個好時間，雙十二大促銷，於是開盤大賣7成。現在賣掉了95%，最近大家都起價了但開發商起價不多還給折扣，純心想賣掉單位，有興趣的朋友儘快聯繫我。
那段時間是市場最火的時候
1月16日： Normanton Park開盤賣掉632間約32%
1月23日： Parc Central Residence賣掉420間約60%
1月30日： The reef賣掉282間約65%
最近買Clavon買家來自四面八方，但主要是OCR
金文泰是當紅炸子雞
主要托跨島線所賜，Parc clematis聽說消息後
直接把賣價調高5%
Clavon去Clementi MRT只需要2站巴士
或者9-10分鐘步行距離
想當年開盤賣掉70%，算是很牛的 1-2房當天賣光
主要是開盤價格不錯，1加書房80萬，2房105萬起價，3房145萬，四房190萬，5房250萬起價，看看隔壁Clement Canopy的租金，這邊的租售比很高
那邊Clement Canopy的買家也賺了很多
我帶過買家去實地考察南北面的風景，想要看到視頻的請聯繫我
南部海景
北部HDB 景
西部Clavon Site 當時Clavon收到1337張支票，1房和2房分別有500張，抽籤到300就沒啥好選擇了，我們公司老闆也給她孫女買了個小戶型做trust。
現在1房2房3房基本光了
感興趣的朋友可以先看下這個Virtual Tour，隨時歡迎聯絡我96951591看房，我也可以去跟你講解。
INTERACTIVE 360 Aerial Views & Superimposed Sitemap
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SHOWFLAT Unit Virtual Tour
1BR+S - A1 (527sqft)
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2BR - BP3 (764sqft)
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3BR - CP1 (1130sqft)
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5BR - E1 (1690sqft)
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1.前言
UOL是我很喜歡的開發商，他跟UOB是一個大老闆，都是黃祖耀家族的，黃老闆在坡縣一直是赫赫有名的十大富豪之一，雖然最近因為新移民的到來位子越排越後。
這個開發商的戶型設計比較好，有花心思，也比較注重View，一般單位都會有不錯的風景。選址不會很靠近地鐵站，所以避開高價拿地，但總有能力把那一塊發展好。開發商也不太貪，留一些錢在桌子上給買家賺。所以開發商口碑還可以，有些買家只愛買UOL的樓盤，是忠實粉絲，我也是新加入的粉絲，也在年中買了他們開發的一個樓盤。
最近這個開發商還得了Top Developer Award，順便也讓本文主人公Clavon得了最佳建築設計獎和guru獎。
最近幾個月新加坡房市量價齊升，讓地產股也鹹魚翻身，不過跟一些會發光的半導體不一樣，地產股還是習慣性喜歡在地上爬。
坡縣地產股龍頭股是Capitaland，CDL和UOL，我有個股票帳戶只玩銀行和地產。
地產火熱讓UOL的CEO連總也春風得意，財報顯示3季度賣了比2季度幾乎翻倍，CEO 連總也心情大好，Clavon的briefing一口氣說了半小時，是見過最能說的地產CEO，其實其他地產CEO我還沒見到，除了之前Keppel Land CEO，因為前東家的關係。
https://www.edgeprop.sg/property-news/uol-sold-112-residential-units-3q-versus-58-units-2q
江湖傳聞這個連哥據說有兩個女兒，她一般讓兩個女兒輪流買UOL的新樓盤，開盤時一般選個1-2房殺入，交房時賣出，我知道她一個女兒年初在Principal Garden的找到了接盤俠，去年交房時還帶個買家去看過可惜她們用Avenue South 1900psf多來來還價，我Clavon開盤最大懸念時想知道這次她會買哪個單位，去問下主管但是她說也不知道，只知道公司老闆買了那幾個。
當年華業集團是與新加坡置地（Singapore Land）合作開發The Clement Canopy項目，因為用PPVC的關係提前竣工，40層樓的高樓，大概從開盤到交房好像只用了22個月，這一回則同聯合工業（UIC）攜手在毗鄰地段發展新項目，所以開發商熟悉那邊的需求，設計出來的樓盤應該好賣。
這個樓盤相當靠近國大，也離One North和一系列中學很近，估計會吸引很多自住和投資客。開發商給的指示價也很公道，加上UOL一向很注重細節和品質，這個樓盤品質很好，有6大賣點，要看房可以聯繫我。
2. 金文泰介紹
新加坡三個學區房區，無極芝麻，碧山和金文泰。金文泰從幼兒園讀到大學都可以。我吉寶有個同事，從20多年前來國大讀書，到現在換了個組屋，一直都住在金文泰，他想找公寓體驗下，還是要住在金文泰，其實孩子都想換個環境，但他們老兩口覺得還是金文泰熟悉些，不想換了。
過去一年，金文泰的私宅轉售活動淡靜，但新海逸集團旗下的新項目錦泰門第（Parc Clematis）繼續獲得買家青睞，銷售紅火。連續數月在新樓銷售榜單的前列，該項目有1468個單位，目前已售出接近70%單位，平均尺價約1633元。
轉售市場方面，在過去一年，The Clement Canopy有四宗樓花轉售（sub-sale）。其中，三個面積超過1000平方英尺的單位，每平方英尺售價介於1471元至1551元，另一個710平方英尺單位的尺價是1731元。該項目共有505個單位。
在2013年推出的御品居（The Trilinq，99年地契，755個單位）有六項轉售交易。其中，面積1000餘平方英尺的單位，尺價介於1252元至1443元，1000平方英尺以下的單位尺價則處於1600多元的價位。
建於1998年麗晶園（Regent Park，99年地契，276個單位），三個轉售的單位，面積八九百平方英尺，尺價介於1001元至1115元。
