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大幅加息,新加坡家庭還能夠償還貸款嗎

2022/07/24
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新加坡金融管理局(MAS)相信,儘管利率上升,但家庭償還貸款的風險並沒有增加,家庭債務仍然呈現「總體健康」的狀態。

新加坡對家庭借貸的限制是世界上最嚴格的。金融管理局的壓力測試表明,即使在利率急劇上升和收入大幅減少的情況下,大多數家庭也應該能夠償還債務。

根據數據顯示,過去一年發行的新貸款的總償債率(TDSR)中位數為43%,截至2022年第一季度,未償抵押貸款存量的貸款價值比(LTV)中位數低於50%。

與此同時,不良抵押貸款的比例一直很低,不到1%。信用卡債務違約率從2019年第四季度的 6.3%下降到2022年第一季度的4.1%。

金融管理局也在正在密切監控因企業和家庭部門的債務相關壓力,而對金融系統造成的任何系統性風險。

金融管理局對所有主要銀行進行嚴格的壓力測試,以評估其投資組合中的任何漏洞風險。對行業風險敞口(例如房地產和單一借款人)的監管限制,有助於確保銀行的企業信用風險狀況多樣化。

金管局監管機構已加強審核銀行的資產質量,針對的問題包括面對產生的資產質量惡化的準備金是否充足。

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