青麓尚居The Reserve Residences:美世界最核心

2023/05/12   •   5922閱
青麓尚居(The Reserve Residence)位於新加坡美世界核心地段,是綜合體項目,擁有住宅、酒店公寓、商場及公交樞紐,並可直達地鐵站。學區房,交通便利,但噪音大且西曬現象嚴重。戶型設計多樣,一臥、兩臥、三臥及四臥均有樣板房,其中兩臥61平米和兩臥68平米是熱門選擇。購房需關注價格,而非僅僅是地點、環境和戶型。

The Reserve Residences的中文名字很有水平,叫作青麓尚居

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位於美世界最核心的地點:

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綜合體項目,除了住宅單位,整個區域的開發還包括酒店式公寓,商場,公交樞紐,並有地下通道直通美世界地鐵站

學區房,在培華長老會小學和美以美小學一公里內,公共運輸去華中和南洋女中也很方便,大概20分鐘左右。而且美世界還是新加坡享有盛名的補習中心,名師雲集。

但是這個位置的缺點也同樣明顯,很難見到一個項目四面全是大馬路。尤其是東南方向的PIE,僅有30米左右的距離。剩下幾個方向里,最少也是一條雙向六車道的主路。

這個項目的的噪音無處不在,雖然按照政府規定,關窗後室內的分貝數一定是符合居住要求的,但是只要開了窗,估計說話都聽不清。

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而且大多數單位還有西曬

小區環境設計是挺不錯的,乾淨大氣敞亮。

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但是戶型一言難盡

下面這些戶型突出一個支離破碎群蛇亂舞的感覺。

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整個項目有50多個不同戶型,經過認真篩選,以下幾個還算是不錯的。

一臥樣板房戶型,46平方米。

一臥還是很經典的戶型,入門開放廚房,餐廳客廳陽台,旁邊是主臥以及雙開門的洗手間。不過空調槽的面積稍大了些,而臥室的面積稍小了些。

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兩臥61平方米。

經典的啞鈴戶型,沒有走廊浪費面積,這個戶型也是當前市場上投資買家最喜歡的戶型。

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兩臥樣板房戶型,68平方米。

這個戶型最大的特點就是兩個廁所都有,在兩臥裡面很難得。戶型上主臥稍微不方正,但是屬於能接受的範疇。

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樣板房的三臥戶型,108平方米。

陽台太大了,是很明顯的缺點。除此之外戶型是很方正的,三間臥室都有自己的廁所,但是都沒有窗戶。

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四臥樣板房戶型,151平方米。

私人電梯入戶,餐廳很大,感覺利用率不太高,客廳寬度4.35米是個很舒適的距離。主臥雖然不方正,但是面積很足,有18.8平方米。兩間普通房和小主人房的面積不是很大。

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總的來說,The Reserve是極具特色的一個項目,優點和缺點都非常突出。但買房最重要的從來都不是地點,也不是環境和戶型,而是價格

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