我們之前介紹了宏茂橋那邊的新樓盤 AMO Residence，還不到半個月的時間，人家開盤第一天，房子就賣掉了98%，這速度什麼概念？
一共372個單位，當天賣得只剩下7個，要說上次新加坡房子賣這麼快，那還是在上次。
開個玩笑，聊房子我們可是專業的
上一次弄出銷量好成績的，應該是2017年賣的99年產權的 Hundred Palms Residences，在楊厝港一帶。開盤第一天，531個單位就全部賣光，這購買力也是相當驚人了。
（圖片來自：HOI HUP Realty）
但人家是個EC，對買家身份有一定的要求，所以也並不是很有可比性。
如果要說差不多類型的樓盤的話，要屬去年的Pasir Ris 8，開盤的首個周末也賣掉了85%，尺價一度高達2000新幣。
（圖片來自：聯合早報）
這次 AMO Residence 的平均尺價也賣到了2100新幣上下，對於宏茂橋那個地段來說，真的是有點貴了。恐怕又會給這種中央區以外（OCR）地段立個價位新標杆了。
那為啥這個樓盤能賣得這麼快？可能有3個原因：
01 時勢造英雄
說實話，目前大環境還是很好的。畢竟很久沒怎麼開過大樓盤，而且這次還是個普通區的樓盤。
（圖片來自：AMO Residence）
之前開的都是些烏節路/武吉知馬/東海岸這種比較貴的地方的樓盤，價格可能已經勸退了一部分人。
雖說跟這些黃金地段比起來，宏茂橋略顯普通，但畢竟也是一個成熟住宅區，之前大選的時候，還是李顯龍總理常駐的選區，所以反而有一定的吸引力。
（圖片來自：AMO Residence）
02 地段
AMO Residence 的位置，其實已經到了宏茂橋的邊上了，也可以說是有點靠近湯申路。
（圖片來自：AMO Residence）
第11郵區的湯申，也是新加坡比較有名的富人區、名校區。
所以，如果住在 AMO Residence，就可以同時享受到宏茂橋和湯申兩地的便利，日常去個湯申那邊的商場、餐廳、用用湯申的設施，也是完全可以的。
（圖片來自：Google Map）
周圍有個貝雅士蓄水池、碧山-宏茂橋公園，稍微再走遠一點，還有個溫莎自然公園，環境確實沒的說。
（圖片來自：AMO Residence）
03 妥妥的學區房
AMO Residence 1公里範圍內，光小學就有3所。
像愛同學校和聖尼各拉女校，都是排名非常靠前的名校，然後還有茂喬小學，作為保底也是不錯。
（圖片來自：AMO Residence）
聊了這麼多，雖然這個樓盤其實已經賣得差不多了，也沒啥可以買的，但老黃研究一下這個現象啊，覺得還是挺有意思的：
我們翻開歷史一查
沒有年代
歪歪斜斜
每頁都寫著安居樂業幾個字
看到半夜
才從字縫裡看出字來
滿本都寫著兩個字
漲價
（圖片來自：chinanews.com）
房子無論大小
無論是買來自己住
還是拿來租
花出去的都不是個小數目
所以更要注意細節
稍有不慎
就可能導致以後麻煩不斷
這個時候
你需要一位經驗豐富的專業房產中介機構
來為你妥善打理、完美避坑
（圖片來自：Unsplash）
