眾所周知，由於新加坡政府2023年4月新的購房稅收政策：外國人購買住宅用房需繳納60%的買家額外印花稅（ABSD），導致很多原本計劃在新加坡安家置業的朋友們選擇了租房等待PR（永久居民）身份的申請。60%的住房稅確實不是一筆小數目，特別是對原本計劃購買CBD市中心，烏節路和武吉知馬地區豪宅的朋友們。
自古以來，上有政策，下有對策。新加坡有開發商針對當前外國買家購房遇到的困難，突發奇想，推出了「2-10「 年現房購房付款延期方案，幫助外國買家朋友提早購房入住，不但不必急於交60%印花稅， 而且有充足的時間（2-10年）來準備PR（永久居民）的身份。在取得PR身份之後，在以PR身份來完成最後的購房程序，合法規避了巨額的額外稅收。
「2-10」 年現房購房延期付款方案 （Private Treaty)
1，首付 30-40%。提出你需要等待身份（PR）的年限。是否需要租住此單位。
2，首付後，兩年內付清全部房款。無需支付印花稅和額外印花稅（60%)。
3，若干年後拿到身份（PR），就按PR身份簽署協議（exercise),並繳納PR的購房印花稅。合法規避巨額外國人購房印花稅。
「2-10」 方案 好房推薦 (市中心-City Hall ）
項目名稱：首都御府（Eden Residences Capitol）
發展商：鵬瑞利置地集團（Perennial Real Estate Holdings）備註：鵬瑞利置地集團和阿里巴巴集團2024五月合作推出新加坡第一高樓 「天瀾雲邸 Skywaters" 綜合項目，包括豪宅，酒店，商業和辦公樓（阿里巴巴總部設於此）。
產權年限：99 年
地址：史丹福路 11 號（11 Stamford Road）
地區：第 6 郵區（政府大廈、克拉碼頭）
單位總數：39 住宅
戶型：3 – 5 居
總樓層：1 棟 12 層
占地面積：約 16,369 平方米
交房時間：即刻入住。（2015完工）
首都御府（Eden Residences Capitol）實景拍攝
戶型分布
戶型 面積(m²) 單位數 杜鵑花 Azalea 314 - 601
7 （最後一套#04-01；四臥+書房 317平米；售價 $1293萬新幣）
海棠花 Begonia 197 - 382 7（最後一套#10-02；三臥 197平米；售價 $690萬新幣）
山茶花 Camellia 279 - 539 7 （最後三套#05-03；#06-03；#07-03；三臥+書房 279平米；售價$1133萬新幣；
最後一套 #11-03; 五臥頂層複式公寓；539平米；售價：$2419萬）
水仙花 Daffodil 210 - 554 9 售罄 雪絨花 Edelweiss 259 - 614 9 售罄
首都御府（Eden Residences Capitol）實景拍攝
現有房型戶型圖
豪華三臥 #10-02；197平米；售價 $690萬新幣
豪華三臥+書房 #05-03；#06-03；#07-03；三臥+書房 279平米；售價$1133萬新幣；
豪華四臥+書房 #04-01；317平米；售價 $1293萬新幣
五臥頂層複式公寓 #11-03; 539平米；售價：$2419萬
項目地點及背景介紹
首都御府（Eden Residences Capitol）是新加坡唯一集酒店、商場、劇院、住宅以及聯接地鐵傳換站的綜合超豪華發展項目。
坐落在新加坡最著名的歷史街區之一，市中心第 6 郵區，毗鄰擁有歷史、遺產、文化和藝術的許多重要地標，住戶可以把市政區和濱海灣的璀璨美景的盡收眼底。
由三座地標歷史建築組成；史丹福大廈（Stamford House）、首都大廈（Capitol Building）和首都劇院（Capitol Theatre），奢華住宅首都御府正是綜合項目的核心。
由大普利茲克獎得主理察·邁耶親自操刀設計，主題靈感來自於新加坡「花園城市」的美譽，被認作是自然，未經破壞的美麗之地，隱藏在新加坡市中心的一片綠洲。
首都御府還和凱賓斯基酒店合作，住戶優先尊享酒店設施及服務，包括專屬禮賓服務、清潔打掃服務以及高檔配套設施使用權。
住戶也可以品嘗米其林星級主廚帶來的美食，享受酒店提供的私人廚師。
周邊設施
地鐵站
EW13/NS25-政府大廈-City Hall
公立學校
聖瑪格烈小學 (St. Margaret’s Primary School)
史丹福小學 (Stamford Primary School)
立化小學 (River Valley Primary School)
歐南中學 (Outram Secondary School)
獨立學校
新加坡藝術學院 (School of The Arts Singapore, SOTA)
大專學府
新加坡管理大學 (Singapore Management University, SMU)
南洋藝術學院 (Nanyang Academy Of Fine Arts, NAFA)
南洋管理學院 (Nanyang Institute of Management)
SHRM莎瑞管理學院 (SHRM College)
拉薩爾藝術學院 (Lasalle College of The Arts)
新加坡楷博高等教育學院 (Kaplan)
國際學校
英仕學院 (Insworld Institute)
博偉國際教育學院(市區校區) (DIMENSIONS International College City Campus)
購物
首都大廈 (Capitol singapore)
來福士城 (Raffles City Shopping Centre)
福南 (Funan Mall)
新達城 (Suntec City)
濱海廣場 (Marina Square)
美年徑 (Millenia Walk)
濱海藝術中心 (Esplanade – Theatres on the Bay)
白沙浮廣場 (Bugis Junction)
白沙浮娛樂廣場 (Bugis+)
白沙浮村 (Bugis Village)
The Central
