2022,2023,2024年的EC都在哪裡？什麼價格

2022年09月20日 • 11萬次閱讀

讓我們先來簡單了解一下什麼是執行共管公寓？執行共管公寓，常常簡稱為EC。是由私人發展商負責開發和銷售的房地產項目，但所取得的土地是由政府津貼的，因此，它的價格較低，而且符合條件的購買人也可享有公積金(CPF)津貼。

由此，也必須遵從建屋局的各項限制條規，例如，收入頂線，最低居住年限等。購買人也需要獲得建屋局的批准。

居住5年以後的EC，就可以到公開市場出售了，但也只能出售給新加坡公民或永久居民。建好10年以後的EC, 就等同於私人公寓(Private homes), 可以出售給包括外國人在內的所有人啦。

關於EC 的利潤預期+房產升值的預期，就留給您自己思考一會兒吧！

那麼，現在，將來，市場上都有哪些EC樓盤呢？地價多少？售價多少呢？

在售EC 項目

01 North Gaia

North Gaia 是目前市場上唯一在售的EC項目，已售出117個單位，還有439個單位供選擇，整個項目只有3房式單位和4房式單位，戶型多樣，總有一款適合你

發展商：Sing Holdings (Yishun) Pte Ltd

總戶數：616

預計交房日期：2027年6月

地點：

North Gaia 位於Yishun Close，屬於D27郵區。

小區規劃圖：

項目特點：

🎯2014年以來，義順地區第一個EC

🔸設計理念：大自然里的家。庭院的角角落落都散發著大自然的氣息。

🔹齊全的公寓設施，泳池，草坪，健身房，水中健身，花園，綠色步道，花園步道，跑道，瑜伽，太極，鍛鍊場地，網球場，草藥園，攀岩，讀書角等等等等

🔸著名的崇福小學1公里，學區房‼️

🔹占地21,514平方米, 一共616戶，3房，4房和5房式單位可選。

價格：

🔔🔔🔔 即將開盤

02 Copen Grand

預覽：10月7-17號

公布價格：10月19號

抽籤：10月21號

選房：10月22號

Copen Grand 位於政府傾心打造中的全新登嘉市鎮，是市鎮里第一個EC 項目，也是第一個私人發展商發展的公寓項目。全新的登嘉市鎮，有新加坡森林市鎮之稱，將是一個新加坡前所未有的獨特市鎮。市鎮也將試行人車分離，開啟無車化城市，車輛將在地下通行。占地700公頃的登嘉新鎮分成田園區、綠苑區、園林區、紅磚區及山景區等五個各具特色的住宅區。下面讓我們先來看看未來的登嘉市鎮是什麼樣子吧

新EC, Copen Grand 將在登嘉的綠苑區，綠苑區是個休閒好去處。「綠苑區」占地80公頃，有一條40米寬、900米長的綠道貫穿住宅、社區和休閒娛樂設施，綠道一側有零售店以滿足居民日常需求。綠道的一端通往登嘉湖畔，方便居民欣賞風景，另一端連接到占地20公頃的中央公園。綠苑區內有打造成3000平方米的社區花園空間，居民可以聚集在一起耕種蔬果，促進鄰里交流，提倡甘榜精神。除此之外，還有六個以大自然動植物為靈感設計出的遊樂場供兒童玩耍。