新加坡銀海豪華公寓現代設計背後,隱藏著的施工難點及解決方案

2022年02月03日   •   2萬次閱讀

歐式石板熱桑拿溫水洗腳台

來到頂層的 penthouse 複式頂級豪華單元,私人電梯直達住戶室內,各家有自家屋頂露台,海景,城市景觀更是一覽無遺。超大陽台與客廳貫穿融合,猶如置身於海市蜃樓。

銀海公寓面向大海,建築造型跟環境融合又能在漫長的海岸線上獨樹一幟,建築師運用了半鏡面的幕牆,加上陽台欄板也用同樣色系玻璃,陽台造型螺旋式上升,猶如海面上氣流不斷升騰與天空白雲連接,幕牆則映射了周圍的綠色環境。

建築立面實景

站在建築的屋頂或住戶陽台,除了無敵海景之外,俯瞰院內景色,也真的賞心悅目。二個標準泳池長度的泳池疊加錯落,周圍還點綴了沙灘泳池,熱帶風光盡收眼底。池邊的躺椅,淺池中的日光浴設施,加上遮陽傘更會讓你忘記時間,流連忘返。

兩個 50 米泳池均配有日光浴躺椅

別具一格的 0.9 米深沙灘泳池

漫步於整個園區,處處可見溪水潺潺,波光粼粼,偶爾也能看到鯉魚戲水。陽光,空氣,水,石頭,綠色植被渾然一體,清新,自然。

亭榭外大多有水景

鯉魚池看似在自然,其實在地下車庫之上

公寓內的會所更是錦上添花,在大自然的環抱中,突顯時尚,豪華。自然與現代一門之隔。

俱樂部外的聚會空間

會所內景色互相滲透

會所內設施齊全,裝修精美、時尚

連廊通向健身房,地面石材波紋圖案

領略了建築和園林之美,是否想了解從一塊平地到一片人間仙境的過程,那就是施工實踐,從設計師的藍圖到實景的痛苦期,這就像是一個孩子的誕生,飽含辛酸,終獲喜悅。

分期出售,分期實施

公寓的銷售永遠緊跟市場起落,2008 年金融風暴的餘溫尚未退盡,項目一開始就面臨銷售低迷期,發展商決定改變策略,修改設計以迎合客戶需求,但這一更動給我們已經開始施工的建築總承包來說影響非常大,我們必須將工程分成幾個階段施工。設計變動小,施工場地出入方便的先打樁和基礎施工,主體建築稍後再作調整。當然容易施工的部分還得考慮不能給後期施工帶來施工死角。然而,一波未平一波又起,到了 2012 年,市場行情看漲,設計又一次做大調整,將二棟中間的公寓大樓提升為頂級豪華套房,衛生間、廚房的位置移位或擴大,自然是設計修改的最大挑戰。

如何在已經打好樁位和基礎的前提下保持主體結構不變,荷載也不變。對於我們施工來說,變動更多,因為原本的標準層的施工圖必須根據最新設計更改做調整,重新安排管線的上下連接,包括施工時樓層的留洞和防水區域的劃分。有些戶型因為買主特殊需要,添加衛生潔具,改變房間隔斷等等,這些都給我們施工增加很多施工設計上的難度,我們必須量身定做給這些戶型單獨出施工圖並將它們跟原來的管線系統對接。真的是挑戰一個接一個,人們常說「生命不息,戰鬥不止」,這個工程的全過程完全詮釋了這句話。

公寓分成兩個檔次銷售,選材、訂貨難度也隨之增加。標準化模塊、標準化石材利用率相對降低,施工成本控制也相應變得更加困難。四個公寓樓下面 10 層和上面 11 層戶型都不一樣,上下線管線的綜合和轉換也成了施工的難點之一。

場地大,綠化工程幾乎都在地下室的上面

整個工程綠化和泳池都在地下室上面,加上它們都集中在建築的正面,離開主入口相對比較遠,施工時一般都是讓主體建築結構工程先完成,然後開始施工一層的設施部分,所以施工時施工角度受到很大限制,一些天然巨型石頭無法吊裝到原來的設計位置。碰到這樣的施工問題,我們就跟業主和設計師提出我們的設計建議,重新調整設計主題,儘量因地制宜地將已經訂購的石材完美地布置在恰當的位置。

地下室車庫面積超大,為了節省日後維護成本,調整一層樓面開洞面積以確保 20%的自然通風,這一做法給結構的梁板支撐系統增加了不少難度,我們得把泳池和機電的大型管線避開結構開洞位置,也不影響垂直面的通風遮擋,同時也必須考慮雨水直接進入地下室。

地下車庫和大堂幾乎占據整個場地

廣闊的泳池,各式的水景遍布園區,這些都在地下車庫之上,熱帶風情的花草樹木也都種植於車庫之上,防水處理也是工程的關鍵,不同性能的防水材料必須經過嚴格審核以防止因為震盪而引起破裂滲水,也必須防止樹根穿透結構混凝土造成結構性破壞而漏水。

大型機電管線必須合理安排以降低層高

精美的園林,精湛的工藝

海邊豪華度假村式公寓配上現代裝修,閒情雅致,趣味無窮。自然石材的選用成了工程的成敗關鍵。必須精挑細選,加工精度控制必須做到 1-2 毫米的精度,加上深褐色不鏽鋼條鑲嵌,石材必須一一編號,確保施工時準確無誤,無縫銜接。尤其是那些弧形,曲面台面,牆面的石材飾面,加工尺寸誤差必須控制在 1 毫米範圍內,在安裝前必須干鋪試樣。

11 樓空中花園圓形吧檯石材精美時尚

大堂牆面的黑色石材配搭古銅色不鏽鋼嵌條,加上石材尺寸變化,穩重而又趣味

施工立面詳圖(訂貨另時附加工圖)

石材訂貨大樣圖樣本

地下室大堂-不同石材,不同表面處理

兩個 50 米長的泳池,馬賽克的拼花也是工程的亮點,拼花由深變淺退韻,猶如白雲發射在海面上,海天一色,加強了海邊度假村的感覺。

現場樣板——漸變的馬賽克模擬藍色的海水

實景泳池效果

室內設計不僅在室內裝修上體現出豪華,大氣而又充滿現代感,而且在庭院內的櫊榭也別具風格,富有變化,讓你眼前一亮。

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