最近美國總統特朗普團隊以1350萬美元的價格悄悄賣掉了洛縣比華利山莊的一棟豪宅。這棟特朗普在加利福尼亞州最後剩下的一處房產是在房地產市場外私下易手的。根據洛杉磯縣註冊的一份房地產契約，這棟都鐸王朝式建築的買主是一家名叫「山頂亞洲有限公司」（Hillcrest Asia Ltd.）的香港企業。特朗普於2007年以700萬美元買下的這棟豪宅如今價格翻了將近一倍。這家公司在英屬維京群島註冊。《華盛頓郵報》報道，契約的賣方是特朗普的長子，買方地址則是比華利山一處公寓，公寓屬於印尼華裔企業大亨陳明立（Hary Tanoesoedibjo）的公司。陳明立曾在2014年角逐印尼副總統之位。
相比於印尼華僑，中國富豪也毫不遜色。第一太平戴維斯新加坡(Svills Singaore research)的研究主管表示，今年的頭五個月，中國人在新加坡核心地區購買豪華公寓中排名第一，共87套豪華公寓，排名第二的是印尼人，共43套豪華公寓。最近吳洲察覺到，中國買家已經是這類價格較高豪宅的絕對主力。
新加坡豪宅是世界最為高端的住宅品類，是中國富商大賈和國際高凈值人群最為鍾愛的住家和投資目標之一。獅城豪宅市場在2006到2007年間和2009年到2012年間房地產上升周期表現搶眼，吸引眾多國內外大咖投資加持。伴隨而來的多輪由新加坡政府操刀主持的房地產降溫措施，也對本地豪宅市場產生重要影響。時光荏苒，當時間進入2019年時，在多年住宅市場政策整合下，在國際經濟穩步前進的背景下，本地高端住宅市場重新煥發生機，諸多高凈值人士開始入場。
Boulevard Vue
近日，Boulevard Vue公寓的超級頂層豪宅（super penthouse）以5200萬新幣出售（每平方英尺4686新幣），據悉買家是一名中國公民。以「豪華空中別墅」為定位的Boulevard Vue公寓，力求為新加坡超奢華豪宅設定全新的標準。由享譽國際的日本知名5uperpotat建築公司設計，獨特的建築外觀就已展現其獨樹一幟的超凡魅力。Boulevard Vue毗鄰新加坡最繁華的著名烏節路購物區，地址為卡斯加登路11號（11 Cuscaden Walk），屬於永久地契豪宅。
Boulevard Vue僅以單座住宅大樓限量推出28個公寓單位---即每個豪華公寓單位占據一整個樓層，並且坐享360度壯觀的城市全景。每個定製型公寓單位還附設兩座私用電梯以及三個專屬地下停車位。公寓大樓中設有占據兩個層樓的豪華休閒設施，包括溫水泳池以及水療設施。投資於此永久地契的發展項目，將讓業主享有前所未有的機會，充分彰顯業主的獨特個性。Boulevard Vue的每一處細節都經過精心的設計和打造，旨在營造最頂極的豪華居住體驗。
Boulevard Vue坐落在新加坡四季酒店（Four Seasons Hotel）對面的一處綠色環繞帶內，其所在地同時也是新加坡最令人嚮往的駐紮地段--毗鄰新加坡最喧囂繁忙的著名烏節路購物區，讓業主在享有便利之餘仍保持有專屬的私密空間。
3 Orchard By The Park
本月，一名中國公民以3150萬新元購買了一套位於烏節林蔭大道的一處5居室的閣樓豪華公寓。公寓是由馬來西亞發展商楊忠禮置地(YTL Land)開發的 3 Orchard By The Park。
3 Orchard By The Park 是位於 第9郵區烏節路，屬於新加坡中部核心地區，是高檔住宅的聚集地。這座公寓於2017年完工，總單位數只有77戶。這位中國公民購買的是其中一套閣樓五居室套房。這套6555平方英尺的公寓均價是4805新幣/平方尺，是迄今YTL售出的最高價格。
據相關人士透露，該公司在早些時候就已經簽訂了這套3150萬新元的頂層公寓，售予一名外國人，但公司不願透露更多細節。據了解，購房者並非新加坡永久居民，意味著這位買家還將支付20%的額外買家印花稅。
根據城市發展局的數據，到目前為止，3 Orchard By-The-Park 的價格從3511新元/方尺至3805新元/方尺不等。該樓盤還有另外一套閣樓單位，位於公寓另外一座建築，面積為6900平方英尺。該項目還包括其它兩套大戶型的花園單位，面積分別為3014平方英尺和3800平方英尺；以及26套四居室、33套三居室和14套兩居室。
這套價值3150萬新元的閣樓公寓配有豪華裝修，包括阿瑪尼(Armani Casa)的家具、博凱(Bocci)、艾克霍爾茲(Eicholtz)和拉爾夫勞倫(Ralph Lauren)的照明系統，以及堪迪斯奧爾森(Candice Olson)的壁紙，由著名設計師SuMisura設計。整個項目則由義大利著名世界建築師安東尼奧.奇特里奧和本地知名設計公司DP Architects共同打造。安東尼奧作為奢侈品牌BVLGARI寶格麗酒店御用設計師，參加酒店項目設計15年，設計出各種豪華、高端傑作。
此閣樓單位位於公寓的25層，站在家中客廳就可以觀賞到武吉知馬Bukit Timah全景，視野開闊，周圍鬱鬱蔥蔥，烏節路近在咫尺。這種單位在新加坡私人公寓項目里非常少有，而這個單位特別吸引人的是，它擁有完整的單元，非常適合保持隱私的家庭。
Boulevard 88
同樣是烏節路的豪宅，最近Boulevard 88（鉑瑞雅居）的4套閣樓單位被銷售一空，其中有2套都是落入中國買家之手均價也都幾乎到達3000萬美金。
鉑瑞雅居(Boulevard 88)是一座28層樓高的永久地契豪華住宅，位於新加坡第10郵區非富即貴的烏節路住宅區，實屬稀缺地產項目，猶如一顆催燦的明星，閃爍在烏節路奢華商圈，引人注目，令人嚮往。鉑瑞雅居頂層的天際觀景台(Sky Boulevard)，視覺空間開闊，靜謐舒適。或俯視或遠眺，城市美景盡收眼底。沏杯香茶或倒杯美酒，依窗而立，心情不禁怡然蕩漾。
這個項目是由舉世聞名的建築師莫瑟·薩夫迪(Moshe Safdie)設計，他同時還是備受崇敬的城市規劃設計師、教育家、理論家與作家。在他五十年輝煌的職業生涯中，許多傑作成為區域級與國家級地標，其中包括新加坡的濱海灣金沙綜合度假勝地，以及星耀樟宜機場。莫瑟·薩夫迪在2019年榮獲沃爾夫建築大獎，而這項由沃爾夫國際基金會所頒發的國際建築獎，堪稱建築界的諾貝爾獎。
鉑瑞雅居的地段土地面積約12127.2平方米，項目新加坡開發商城市發展集團（CDL），豐隆集團（Hong Leong Holdings Ltd）和 Lea Investments Pte Ltd聯合開發。鉑瑞雅居包括2棟28層高的建築，包括私宅單位和酒店。酒店共有204套豪華套房，而項目將有154套豪華公寓單位。戶型包括50套兩臥加書房單位，50套三臥房單位，50套四臥房單位和4套閣樓單位。私宅單位面積介於122平方米至562平方米。
鉑瑞雅居(Boulevard 88)的兩座豪華住宅，就坐落於新加坡艾迪遜酒店(The Singapore EDITION Hotel)之上。新加坡艾迪遜酒店，這光芒耀眼的劃時代傑作，由「精品酒店之父」伊恩·施拉格(Ian Schrager)與萬豪國際酒店(Marriott International)攜手合作。這座八層樓高的奢華酒店，包含204間客房，融合豪華貴氣與藝術美感。
