亞洲經濟中。除了傳統的日本外。韓國和新加坡是依靠自己的能力進入已開發國家的。相對而言，新加坡的位置是比較好的。不過在那個位置比較好的國家，很多。新加坡人也是靠著自己的努力成為已開發國家的。造成了他們漫長的工業化過程。工業化帶來的房地產熱。土地資源的稀缺帶來了房地產的繁榮。市場經濟房地產繁榮必然伴隨著泡沫。
現在我們看新加坡是一個已開發國家。過去從他獨立出來的那一天起。他並不是已開發國家。淡水都無法解決。馬來西亞給他斷供了。新加坡人靠著自己一步一步的努力，成為了發達經濟體。必然要解決一個問題。住房問題。從他們開始見過的那天起。他們的那個執政黨就預見到了住房一定會出問題。不能採取市場化。他們並沒有把棚戶區拆除掉。裝修還不錯的是保留著。另外政府也大量的建設廉租房。一直把這個比例控制在百分之五十以上。牢牢的控制房地產市場。
隨著新加坡的環境越來越好。很多國際人士在新加坡買房。新加坡有明顯的區別優勢。自己的金融業很發達。很多過這邊來做生意的人。大量的買這裡的房子。既然你們想買。就可以高價賣給你。政府賺這部分錢。把這部分賺的錢用用來補貼廉租房。建設自己的房子。始終保持著只要是在新加坡工作的人，就有房住。你想做的好一點。可以。你可以住樓房裡面的大平層。而且鼓勵你這樣做。你的錢又可以用來發展房地產市場。外來在新加坡打工的人。你只要想去政府申請。就可以申請到廉租房。新加坡的廉租房還是不錯的。不同於歐美那種。生活必要設施是很齊全的。政府就沒想從這上面賺錢。如何把工業搞上去？如何招商引資？如何發展自己的高科技產業？這是新加坡政府所要考慮的問題。把蛋糕做大。大家才能分到更多。從來沒有想過把蛋糕往小了做。高科技行業可以提供持續的發展動力。解決就業。不會和過去的產業搶工作。政府當然是鼓勵的。
為了吸引外國人。新加坡政府實行了特殊的經濟政策。你在海外賺的錢，我不收你一分錢稅。其他國家是交的。很多人就喜歡這裡。最主要這裡的天氣也很好。自然環境相對好一些。大量的外國人的到來。外國人喜歡待在新加坡。這樣就造成了高收入群體。高收入群體也要有人服務他們。造成了大家收入的提高。形成了一個良性的循環。這種良性的循環狀況下。房價一直都在漲。廉租房那邊沒有動靜。價格還是一樣的。政府給予了大量的補貼。和德國補貼不一樣。政府建設廉租房。從已開發國家來看。新加坡並沒有形成那種所謂的富人區、窮人區這種模式。廉租房就是胡亂建設的歐美。條件髒亂差。新加坡不是這樣的。我覺得很大的原因是因為儒家文化圈的影響。儒家文化圈的人講究向內求。修身、齊家、治國、平天下。講人和人是平等的。己所不欲，勿施於人。很少出現像故意分成富人區、窮人區這樣的地方。美國迫害日本人。推行所謂愚民的素質教育。日本人的破解方法就是上私立學校。這個你美國管不著？日本也沒有形成所謂的富人區、窮人區。韓國形成了所謂的首都富有的地區。因為首都經常換。也沒有形成富人區、窮人區。這就是儒家文化的魅力。一個好一點的小區。旁邊有一個差一點的小區。這在儒家文化圈很正常。但在歐美不是這種情況的。他們依然是過去的那種城堡思維。富人區就住在富人區。窮人區就住在窮人區。特別明顯。這一點東西方文化是截然不同的。
新加坡主要的買房群體是那些有錢人買的房子的轉手。他們大多是外國人。今年我在這裡住。明年我不想住了，就賣掉了。也就形成了所謂的市場差價。今年因為疫情的原因。全世界的人才流動性不太好。自然新加坡的房價漲幅是排不配上全球前幾名的。
不過依靠房地產的那些城市。下場都不太好。美國人不怎麼提佛羅里達。一九二九年，佛羅里達房地產泡沫。泰國曼谷。八十年代的房地產泡沫。至今也沒有經濟恢復過來。東京房地產泡沫。雖然房價比過去漲了兩倍。但是在失去了好多年中。大家的收入並沒有提高。市場有資源魔咒。房子或許也是一種資源。自然要受到魔咒的詛咒。好好發展工業才是最好的出路。招商引資。引進高科技產業。才能在未來的競爭中。獲得先發優勢。
