2019年，我們定個小目標，先買它一套房。建屋局仿佛聽到了我們的心聲，於今天發布文告：預計將在明年推出約15000個預購組屋單位！
新推出的組屋集中在盛港、裕廊西和加冷黃埔地區。想要安家的朋友，敲黑板重點關注了！
預購組屋集中地區
根據新加坡建屋局的「官宣」，明年推出的新組屋數量為15000套，和今年18000套的數量大體一致，以保持穩定的組屋供應量。戳視頻，感受一下未來願景。
過去2年，三房式預購組屋的申請數是供房數的兩倍！申請組屋的家庭往往要嘗試2-3次才能成功。
上個月，三巴旺、盛港、義順推出了1100套組屋，有3300個家庭參與了「年末新房大搶奪」，申購率為3。
登加市鎮組屋（圖片來自HDB）
好消息是新組屋等待入住的時間縮短了！
新加坡建屋局開心地宣布：未來你只需要等2-3年，就可以擁有新家了！
一個尷尬而不失禮貌的微笑
別嫌棄等待時間長，現在可是需要等3-4年的~
難怪新加坡廣為流傳的段子是這樣子的：等待新組屋的時間太過漫長，當年申請房子的情侶，等3年後領房時，有的已經分手，為首付怎麼分吵架了.......
雖然申請組屋難度相當大，依舊擋不住大家一波波搶房熱潮！畢竟它有N多優點！
1.政府補貼多多
根據HDB今天發布的文書，2019年，首次申請預購組屋的家庭可以獲得政府高達$80000的住房補助金。其中包括額外公積金住房補助金（AHG）$40000，特殊公積金住房補助金（SHG）$40000。
如果首次購房者買的是轉售組屋，可以獲得高達$120000的住房補助，補貼金額比3年前增加了50%。
2.相當便宜！10萬新幣住得高大上~
「2019年，我們將為大家提供高質量並且更加可負擔的公共住房」，國家發展部長黃循財發表臉書這樣表示。
「可負擔」的組屋，可不是說說而已。一般來說，新加坡新組屋房價不超過年輕夫婦的五年收入。這讓年輕家庭也有能力直接購買組屋。
今年群眾大會，李顯龍強調年輕家庭住房問題。
來來來，帶你回顧一下今年新推的組屋，價格一個比一個驚喜~
今年11月推出的7214個新預購組屋單位的登加市鎮，被譽為全新的森林市鎮，出門便能看到花花草草，還可以提供中央冷氣。三房式組屋最低售價才19萬新幣！
同時推出的義順、淡濱尼、三巴旺等地區3802間預購組屋也是白菜價，可做參考。
(圖片源自建屋發展局)
8月份推出榜鵝海景房和義順新預購組屋單位的顏值是這樣的~兩房式組屋最低價僅7萬新幣。
Punggol Point Cove項目的五座組屋
外觀美麗，價格更美麗~
3.義務翻新！
組屋在變老，政府會協助翻新和升級，屋主只需支付5%費用，其餘的95%由政府津貼。
HDB推出的2019年願景視頻中，還專門提到升級組屋的計劃，現在政府正在翻修建於1987年前的組屋，第二步將會翻修建於1897-1997年之間的組屋。
組屋外牆五年一粉刷，想刷什麼顏色需要居民投票來決定！就是這麼五彩斑斕~
那麼問題來了，組屋這麼多優點，到底怎麼申請呢？！
組屋只售賣給新加坡公民和PR。
組屋分兩種：新組屋和二手組屋，前者由政府提供預購項目，且購買者其中一人必須是新加坡公民。譬如，一對夫婦要申購新組屋，必須都是新加坡公民，或者其中一人是公民，另一人是永久居民。（有非永久居民外籍配偶的新加坡人，可申購非成熟市鎮的二房式預購新組屋，但必須符合一些條件。）
購房兩人都是PR，可在公開市場上購買二手組屋，但前提是必須在獲得永久居民權滿三年後，購買後必須在半年內賣掉國內外的私人房地產。
申請步驟：
一. 建屋局推出預售組屋：
建屋局會在報紙、HDB網站，和其他媒體發布新建預售組屋的信息，包括：位置、價格、單位數目。
有興趣的買家需要查看自己是否有資格購買。
需要確定自己能否順利拿到足夠的貸款，有足夠的資金支付貸款外的所需費用（定金、首付、律師費、保險等等）。
費用：在這一階段不需要支付任何費用。
二. 提交申請
通過建屋局網站http://www.hdb.gov.sg/ 提交申請。
費用：需要支付10新幣（visa/master）
三. 申請結果公布
申請期結束後，建屋局會在所有的申請人中抽籤，排隊，通知申請人排隊號碼。
申請者可在建屋局網站查看申請過程：http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10321p.nsf/w/BuyingNewFlatYourAppl?OpenDocument
費用：在這一階段不需要支付任何費用。
四. 挑選單位
建屋局將用電腦抽籤，確定申請者的排隊順序，並請成功的申請者去挑選自己的單位。
通知沒成功排上隊的申請者，他們這次不能選單位。
費用：需要支付OPTION FEE（CPF，NETS或現金）。
所需證件：
IC（公民卡，PR卡）
非公民需要帶護照
孩子的出生證
結婚證
收入證明
CPF的證明
（更多詳情在這裡：http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10321p.nsf/w/BuyingNewFlatDocumentstoPrepareBring?OpenDocument）
五. 簽合約
建屋局將邀請你去簽合約，需要提交HDB的貸款合約或銀行貸款合約。
費用：需要支付首付和印花稅（CPF 或現金）
兩房或以上的稅率：
從HDB貸款的買家，付10%
從銀行貸款的買家，付20% （其中5%必須現金）
六. 交房拿鑰匙
預售組屋的房子，大概3年後可以拿鑰匙。
費用：兩房或更大單位：總房價的剩餘部分（CPF或現金）。
希望每個人都可以購買到心儀的家~
