連巴士都被改造成酒店 新加坡酒店越來越多但住客從哪來?

2023年12月04日   •   7371次閱讀

為了吸引更多遊客前來遊玩,今年新加坡有多個新的旅遊景點啟用,包括遷至新址後於5月開放的飛禽公園,和上個月剛開業、號稱亞洲首個集滑雪衝浪滑板於一處的綜合玩樂設施TRIFECTA等。

提供旅客的多種選項不僅這些,近來也出現了另一股趨勢:

新加坡的新酒店如雨後春筍般出現,而且款式多元形形色色遍布全島。

烏節路商場多酒店也多

新加坡旅遊局的數據顯示,截至今年9月,新加坡共有430家酒店、超過7萬間客房,酒店業約占本地旅遊總收入的20%。

貿工部長顏金勇日前在國會通過書面答覆議員詢問時透露,2024年新加坡料將有七家新酒店竣工,2025年會再添加九家。接下來兩年,新加坡酒店客房將增加3300間,相等於增長4.6%。

其中,購物天堂烏節路上的新酒店開張的速度更是驚人。

自2021年起,烏節路上就有至少10個新的酒店項目開張。

11月開業的新加坡EDITION酒店和Artyzen Singapore,只隔了一條街。(海峽時報)

《海峽時報》報道,烏節路附近的卡斯加登路(Cuscaden Road),11月就有兩家酒店正式營業,分別是新加坡EDITION酒店和Artyzen Singapore,而且是面對面只隔了一條街。

不只新酒店,烏節路也將迎來整修後重開的酒店品牌,包括12月28日起營業的烏節路康萊德酒店(前稱新加坡麗晶酒店),以及預計在2024年第二季度分段重開的君悅酒店。

烏節路康萊德酒店將在12月28日重開。(Conrad Singapore Orchard)

同樣坐落在卡斯加登路的商業大廈明苑(Ming Arcade),去年以1億7200萬元集體出售,刷新尺價紀錄。聽聞這個歷史悠久的商場,將被改造成一家精品酒店。

淡馬錫理工學院酒店與旅遊管理高級講師卡辛告訴《海峽時報》,各大旅遊集團在2020年至2022年期間,推動全球規模的擴張計劃,而且主要聚焦在亞太地區的國家。這些集團預計一旦冠病疫情趨穩,旅遊熱潮將再次高漲。

明苑預料將改造為精品酒店。(海峽時報檔案照片)

代表160家酒店會員的新加坡酒店協會,則對這個漲勢有信心。

協會會長李本俊認為,這些新品牌及煥然一新的酒店不僅提供更多選項,也能增強新加坡作為世界級旅遊目的地的吸引力。

他說:

「截至目前,復甦勢頭持續樂觀,新加坡也舉辦了多個會展及獎勵旅遊活動、演唱會等,有利於各家酒店在來年迎接更多國際旅客。」

退役巴士華麗蛻變 綜合度假勝地即將擴充

毗鄰樟宜村熟食中心的峇世界,將20輛退役巴士改造成鄉村酒店客房。(聯合早報)

除了市中心矗立的酒店大樓,一家獨樹一格的鄉村酒店也來勢洶洶,恰好就在今天(12月1日)正式開業。

名為峇世界(The Bus Collective)的鄉村酒店,毗鄰新加坡東部的樟宜村熟食中心,是東南亞首次出現退役公共巴士改造為豪華酒店客房,共20輛巴士被賦予新生命。

每間客房都有不同主題及設施,如符合年長住客需求、或為特需人士提供便利而設有無障礙通道等。

有趣的是,雖然退役巴士經過翻新,但巴士上部分原有的設備如方向盤、駕駛座等仍或保留,新穎概念也引起國外媒體報道。

這家酒店會如何為業界注入新活力,值得期待。

與此同時,新加坡兩個綜合度假勝地項目也有擴充計劃,不過因疫情等緣故幾度延期。

聖淘沙名勝世界將擴建環球影城主題公園及S.E.A. 水族館,也會增建兩家酒店。(名勝世界新加坡)

聖淘沙名勝世界將擴建環球影城主題公園及S.E.A. 水族館,料在2024年竣工,也會增建兩家酒店,但完工日期尚未公布。

濱海灣金沙則將建設擁有1000多間客房的第四棟塔樓,據悉2024年開工,2028年前完成。

另外,新加坡中央商業區也有幾個新的酒店項目,包括由印尼富商陳江和旗下房地產公司在丹戎巴葛開設的本地第一家酒店Mondrian Duxton Singapore,以及預計明年正式開業的新加坡聖淘沙萊佛士水療度假酒店。

遊客人數不如預期,酒店供過於求?

新加坡今年10月的入境旅客人次已連續三個月下滑。(聯合早報)

關鍵是,新加坡酒店(重)開了一家又一家,住客/遊客真有那麼多嗎?

旅遊局上個月發布的數據顯示,儘管同比去年仍有所增加,但今年10月的入境旅客人次已連續三個月下滑。

今年迄今入境新加坡的旅客人次達1130萬,距離當局設下1200萬至1400萬人次目標還差一些。

旅客入境的模式也反映了季節性趨勢,如入境的中國旅客在7月至8月間增加,到了9月至10月間卻趨緩,回流也沒有預想中的快。

據統計,目前新加坡的主要旅客來源地為印尼,其次是中國,分別占了疫前水平的75%及35%。

然而,有學者表示,這些數據並不等同於新加坡酒店業會出現供過於求的跡象。

新躍社科大學商學院副教授劉光前博士說:

「酒店供應過剩不是問題……仍有潛力吸引更多遊客從(印尼和中國),以及世界其他地方前來。」

一些酒店業者面對人手短缺的問題。(海峽時報)

但劉光前指出,酒店人手仍是一大挑戰,如何找到適合人選填補各個崗位,是酒店必須解決的問題。

以新加坡酒店入住率來看,今年1月至9月達81%,2019年疫情前同期則是87%。

畢馬威(KPMG)諮詢合作夥伴保羅·肯特說,強勁需求正推動新加坡酒店入住率上升,以及平均房價強勁增長。

「這顯示(酒店)供應方面還有增長的空間。」

一方面,酒店越建越多能為新加坡旅遊業帶來新氣象,意味著旅客能從眾多選項中挑選心儀的住宿。

但如同專家點出,倘若面對人手短缺,就算建再多的客房可於事無補,甚至還會拖垮酒店的整體服務水平。

業者期盼入境旅客能恢復以前水平之際,也可寄望本地住客需求,說不定佳節期間一些新加坡人沒有出國打算,而是選擇到酒店宅度假。