LEEDON GREEN 綠墩雅苑
2023年底交房，南洋學區，優質洋房區，奢華永久地契。截止於2023年5月12日， Leedon Green還有最後51套1-2臥戶型！
1臥6米層高 僅售$150.9萬 （最後4套） 1+書房 （經典戶型）$160.8萬起 （最後22套） 2臥一衛 （經典戶型）$194.3萬起 2臥2衛 （經典戶型）$205.9萬起 2臥+書房 僅售 $244.1萬起 （最後3套）
上一期給大家詳細分析了新加坡9所頂級名校「天才教育計劃」GEP的詳情，並且分析了名校「小一入學」和「小三入學」的區別，同時分享了進入名校最直接的方式——「1公里法則」。不管你是義工，校友會，管理會，教會，學校教職工還是土豪，「1公里法則」都是你最強悍的保證！
今天來給大家介紹一下九大名校中最出名的「傳統華校」——「南洋小學」周圍一公里黃金學區的房產詳情。
新加坡建國以後，就實行了全體英校體制，尤其是70年代後，華校就進入了歷史。但是現在人們還是從習慣上稱某些學校為傳統華校和傳統英校。所謂傳統，就是建校時的教育體制吧。現在傳統華校（小學）最出名的就是南洋小學（南洋系），傳統英校（小學）最出名的就是萊佛士女子小學（萊佛士系）。當然Anglo-Chinese School (英華系) 也是非常傑出！
凡是談及房地產，最重要的就是地點，地點，地點！重要事情說三遍！所以，我們先來看看南洋小學的地理位置。
南洋小學地處新加坡富人區中心地段——荷蘭-武吉知馬（Holland -Bukit Timah)的國王路（King’s Road)。 單單聽這個路名就知道學校有多霸氣！學校靠近環線花拉路地鐵（Farrer Road MRT），雖然在南洋小學上學的學生基本都是步行，私車和校車接送，但是地鐵的便利性也確實給周圍房價增添了不少價值。
學校坐落在豪華別墅區中間，周邊完整的被有地住宅包圍，有地住宅俗稱洋房或者別墅。
新加坡植物園就在南洋小學東面，過條馬路就到了。著名的荷蘭村就在小學南面，一個地鐵站，走路也不遠。學校北鄰武吉知馬路（新移民習慣稱芝麻街），這也是條牛掰的路。新加坡最出名的小學，初中，初級學院，高中都在這條街上，不愧為學霸路。除了學校，大部分的部長們，政府高官，企業高管，銀行精英和明星們，也都住在這條街上，所以說這裡是富人區。
下面我們來看下南洋小學一公里到底覆蓋了哪些區域。如下圖所示，紅色樓盤就是以南洋小學學校邊界為起點輻射到的一公里地區。覆蓋精確到每個樓盤，每個單位。所以這些紅色的樓房都是教育部認可的南洋小學一公里。當然一公里內，絕大部分都是別墅和洋房，剩下的主要是私人公寓，再就是7棟1973年的政府組屋（BLK 1,2,3,4,5,6,8)和一個濕巴剎小販中心(BLK 7)。這幾棟組屋還沒有升級電梯，所以整體拆遷的希望還是很大的！你懂的！至於那個濕巴剎小販中心，都快50年了，可想而知它在本區還是很出名的吧。
先給大家介紹一下南洋小學黃金一公里的新盤。畢竟購買新盤，基本穩賺，而且賺幅還不小，投資自住讀書三不誤。最重要的是南洋小學附近並沒有什麼空地可以再建新的公寓，所以這裡的新盤，不是想買就能買，且買且珍惜吧。
新盤推薦
LEEDON GREEN 綠墩雅苑
2023年底交房，南洋學區，優質洋房區，奢華永久地契。截止於2023年5月12日， Leedon Green還有最後51套1-2臥戶型！
• 1BR (6m high ceiling) $1.509M 1臥6米層高 僅售$150.9萬 • 1+S (typical unit) frm $1.608M 1+書房 （經典戶型）$160.8萬起
• 2BR/1B (typical unit) frm $1.943m 2臥一衛 （經典戶型）$194.3萬起 • 2BR/2B (typical unit) frm $2.059M 2臥2衛 （經典戶型）205.9萬起
除了南洋小學，Leedon Green （綠墩雅苑） 的附近還有新加坡非常多的知名的公立學校如，聖嬰女校（客落）（CHIJ Primary School （Kellock） ）、光道小學（New Town Primary School）、萊佛士女子小學（Raffles Girls』 Primary School）、聖瑪格烈中學（Saint Margaret’s Secondary School）、華僑中學和華中初級學院（Hwa Chong Institution）、南洋女子中學（Nanyang Girls』 High School）、女皇道中學（Queensway Secondary School ）、國家初級學院（National Junior College）和新加坡國立大學（武吉知馬學院）（National University of Singapore （Bukit Timah Campus））。
Leedon Green （綠墩雅苑） 位於第10區的荷蘭村至花拉路區（Holland Village/Farrer Road），是屬於新加坡的核心中央區。這個地區有交通方便，靠近市區，有獨特的魅力和特色。第10區向來是高檔私宅買家青睞的地區，也可以稱作為名副其實的明星地段。很多名人，比如房地產大亨，知名企業家和藝人等都選擇居住於這一帶。項目靠近荷蘭村（Holland Village）和獨特的優質洋房（Good Class Bungalow）區的邊緣。短距離里也有登布希山（Dempsey Hill）、武吉知馬（ Bukit Timah） 、女王路（Empress Road） 和烏節路（Orchard Road）。項目的地段在花拉路和禮敦嶺（Leedon Heights）的交界處。項目的旁邊是麗敦豪邸（D』Leedon） ，後面是麗敦苑（Leedon Residence）。
受到大自然梯田地貌的啟發，綠墩雅苑將此奇觀的特點融入了建築設計之中。被青翠綠植覆蓋之縱橫 交錯的梯田，豐盈的水傾瀉而下，地勢連綿起伏突 出了永恆的主題特點。富有創意的建築藝術與獨一 無二的有機材料完美融合，匯成一致的設計語言， 彰顯華貴。
提升您卓爾不凡之感官享受。沉醉於精巧的水邊花園及賞心悅目，不斷延伸的園林景觀，您將感受美妙絕倫的度假體驗。體會世界上最精緻的度假勝地的氣氛，每一天，離家咫尺之遙，便可聆聽大自然悅耳動聽的私語。
歸家歸心，享受奢華。
醉心於這樣一個高品質的環境，生活質量顯著提升，您將遠離塵世的喧囂，擁有嚮往的生活體驗。入口大廳處精巧的一線禪設計與水流的平衡統一，給來賓營造了寧靜祥和的氣氛。
盡享空間奢華。
綠敦雅苑會為您帶來一場精心策劃的開闊空間和展示園林景觀的旅程，同時兼顧天然美景的觀賞度與舒適度。它體現了大膽的住宅設計理念，並充分利用廣闊的戶外空間以營造一個積極向上的氛圍。樹木與植被蔥蔥蘢蘢，枝繁葉茂。這是一個精雕細琢，景觀地貌層層疊加，高低起伏的絕美場景。娛樂空間、私人亭苑及精心策劃的秘密花園點綴其中。
設計構成與自然奇觀相映成趣
綠墩雅苑由7座獨立的住宅樓組成，共有638套1至4臥的公寓房及5套花園別墅。綠墩雅苑圍合出寬闊的戶外空間，使您與大自然親密接觸，給您帶來平和安寧的享受，仿佛置身於度假屋般悠閒愉悅。天然堅固的材料展現了建築的優雅與和諧的美感，使您足不出戶也可感受假日休閒。
倍享舒適的生活中處處見奢華。獨一無二的大餐廳將家庭娛樂提高到了一個全新的高度。所有的細節呈現就像一個精心編排的交響曲。從前廳至住宅，住戶⾜之所至，無不精心設計，以追求完美。這一切從禮賓部的迎賓招待開始。熱情洋溢，體貼入微，前台隨時為您服務。
優雅而密切，寬敞的生活空間帶給感官⼀種素凈的美，令都市人神往。白天擁享自然光，細微之處見美感及和諧，精選住宅獨享私人電梯。
布 局 巧 妙 周 到， 處 處 可 見 寧 靜 與 安 逸。
