研究顯示，按新加坡退休人士1600新元的平均月支出計算，到了2030年，65歲退休人士至少需要55萬新元，才能維持20年的基本退休生活。
1. 新加坡退休
星展研究：新加坡人退休需至少 55 萬新元儲備 房地產成重要資金來源
新加坡 2025 年 2 月 13 日電 星展集團今日發布《2025 新加坡退休準備研究報告》，基於 200 萬客戶數據分析顯示，本地居民需至少 55 萬新元儲蓄才能維持基本退休生活。報告同時揭示不同年齡段財務特徵，建議通過公積金優化、房地產變現及多元化投資實現退休目標。
退休， 來源：聯合早報
報告設定三種退休生活標準：
基本生活：月均 1600 新元支出（2023 年退休群體平均水平），需 55 萬元（按 2030 年價值計算）
中等生活：月均 2800 新元，需 95 萬元
高品質生活（前 20% 群體）：月均 4000 新元，需 130 萬元
上述計算基於 20 年退休生活、2.5% 年通脹率，且未包含醫療等額外支出。
2. 房地產是退休資金重要來源
報告表明，新加坡人的投資整體偏向保守，在所有年齡段中，固定收益投資（包括國庫券和新加坡儲蓄債券）在投資配置中占比超過一半。並且，年齡越大，固定收益投資占比越高。例如，在55歲至64歲群體的投資配置中，高達73%為國庫券。
報告指出，這些政府債券為退休人士提供了財務靈活性，又避免了資本損失風險，在過去兩年吸引大量投資。
數據， 來源：聯合早報
然而，從長期來看，它並不是積累退休儲備的最佳資產。報告寫道：「隨著利率下降，高收益率可能難以持續，從而削弱它的吸引力和整體回報率。」
星展集團建議，考慮到年輕群體擁有更長的投資周期，可適當增加股票等資產的配置，以獲得更高回報。過去15年股票市場的年均回報率達到10%以上，遠超債券。
此外，房地產占新加坡家庭財富的44%，是新加坡人退休資金的重要來源。星展集團研究分析師陳偉祥說：「除了投資組合多元化外，新加坡的高住房擁有率使退休人士有很大的資金靈活性。99.7%的星展銀行退休客戶在65歲時已完全償清房貸，這表明他們可以通過房地產變現，以確保更舒適的退休生活。」
退休人士可選擇多種房地產變現方式。例如，出租房間，減小住房面積，通過政府的樂齡安居花紅（Silver Housing Bonus）和屋契回購計劃（Lease Buyback Scheme）等填補退休收入，也可通過星展銀行房屋凈值入息貸款（DBS Home Equity Income Loan），利用房子做抵押套現。
參考資料：
1. https://www.zaobao.com.sg/finance/singapore/story20250212-5868015，聯合早報
