增值潛力解析
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新盤 PK 二手盤
很多數據研究發現，新加坡私人公寓從開盤預售到3-4年建好後交房，價格一般會有很大的增長；反而交房後成為二手房，價格增長慢慢停滯。以下列兩個項目為例：
| Silversea的價格走勢
| The Shore Residence的價格走勢
為什麼會這樣呢？
開發商開盤需要在短期銷售大量房源，通常都會以最優惠的價格吸引首批買家。在消化庫存的過程中，每次達到一個關鍵的銷售目標，就會慢慢漲價。統計發現，新加坡新樓盤，開盤到交房的這3-4年時間，通常會有30%～40%的增幅。所以開盤投資，交房時直接新房賣掉套現，是一個成功率相對很高的投資策略！（當然也有特例和新盤陷進）
新盤的"估值"不受銀行限制，一般買主都可以按照開發商的價格貸款到75%。 而二手房的估值往往受到一些低單價戶型的影響，導致買主也不願意出合理的價格，價格常常停滯。
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大盤 vs 小盤，哪個增值潛力大？
"大樓盤"與"小樓盤"相比，占地面積比較大，有豐富公寓設施的大樓盤，一般增值潛力大於獨棟的小樓盤！
大樓盤在轉售市場更受歡迎，因為居住環境好，設施齊全，附加價值高
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「永久大盤「 極其稀有，機不可失！
新加坡寸土寸金，永久地契的樓盤在日後開發中將是少之又少，地處新加坡東部的永久大盤更加稀缺。新開盤項目：Amber Park （安珀園），作為永久地契的大盤 ，增值潛能大，被認為是Amber Road區最後一塊擁有超過200,000平方英尺土地面積的永久產權地之一，機不可失！
五月
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·演講主題·
「識別優質資產的五個關鍵」
日期：2019年5月12日（星期日）
登記時間：下午4:30
講座開始：下午5:00
地點：Amber Park Sales Gallery
(along Tanjong Rhu Road, next to Tanjong Rhu Substation)
聽這個演講你將會了解到
1、降溫措施下各類房地產的價格走勢如何？
2、新加坡有哪些優質資產？
3、為什麼優質資產的投資回報遠高過普通資產?
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講師介紹
馮舟 Kevin Feng：擅長數據分析，理性投資，深度看透市場，是新加坡地產投資數據透析派，也是唯一工科博士出身的豪宅銷售冠軍，深得地產投資者長期信任。公眾號「Kevin說地產」，說地產，說投資，說行業，給您真實的市場，透徹的分析和精準的推薦。
接受新加坡總統哈莉瑪頒獎 2018年8月
接受新加坡財政部長王瑞傑先生頒獎 2019年3月
