租金收入報稅,如何更划算

2023年03月21日   •   6萬次閱讀

新加坡的住宅租售比很不錯,租金收入非常可觀,但是租金收入都是要算個人所得稅的

如果本身收入就很高的話,那租金收入這部分要交的個人所得稅就真的非常昂貴了。

不過在出租的過程中,也不可避免的會有一些支出產生,這些費用是可以從租金收入中扣除的。

貸款利息:注意只是利息部分,不包括本金部分的還款,具體數額可以從貸款銀行那邊問一下。此外,遲交房貸導致的利息也是不能用來抵扣的。

房產稅:出租期間的房產稅比自住的要高不少,這個費用也是可以抵扣的。

火險:新政下,空置期間的火險也包括在內,當然屋主需要證明空置的同時有在認真找租客。

修復費用:出租前做的第一次修復是不算在內的,只包括出租期間為了維持原狀所進行的修復。

維護費用:不包括裝修費用,但是刷牆,除蟲,物業費(包括遲交的利息罰款)都可以扣除。

中介費:現在最新的政策,從第一個租客開始的中介費都可以算作合理出租支出扣除。

第三方託管費用:有些屋主會僱傭第三方,一般是中介,來處理租約期間的一切租客需求,這個額外的費用也是可以扣除的。

家具費用:更換或者租用家具的費用,但是不包括添置新的家具。

網絡,水電煤氣費:如果是屋主承擔的話,也是可以抵扣的。

以上這些支出都需要有證明,並且稅務局要求屋主保留五年以供查詢。

同時稅務局也提供了簡化的報稅流程解決方案:租金收入的15%直接免稅,在此基礎上可以還繼續扣除貸款的利息部分

屋主可以根據自己的具體情況,選擇更適合的方案。

新加坡最便宜的三房、四房和五房組屋,在這些地區!
2025年06月30日   •   1萬次閱讀
新加坡住5年後賣掉賺62萬新幣的房子,有什麼魔力?
2025年06月29日   •   1萬次閱讀
新加坡市中心這套公寓,虧了200多萬新幣!竟是因為...
2025年06月28日   •   9234次閱讀
空軍基地搬遷,巴耶利峇逆風翻盤?
2025年07月02日   •   8892次閱讀
2025年最新!在新加坡租房,真的不只是付房租那麼簡單!
2025年06月29日   •   6498次閱讀
新加坡這間「富人區」組屋竟賣出154新幣
2025年06月26日   •   5130次閱讀
《大發展公布》:紐頓,烏節巴德申,杜佛,碧山,克蘭芝,兀蘭,三巴旺等區
2025年06月29日   •   3420次閱讀
再創價格紀錄,新加坡這套五房單位,賣了158萬新幣!
2025年07月02日   •   3078次閱讀
每天被新加坡"最貴車皮"接送,是種什麼生活體驗?
2025年07月02日   •   2223次閱讀
新加坡組屋政策迎重大調整:私宅業主 15 個月等待期或取消
2025年06月26日   •   2052次閱讀
新加坡三房組屋5年間漲了這麼多!揭秘最新買房趨勢~
2025年06月30日   •   1881次閱讀
Dunearn Road新住宅招標:1410psf
2025年06月29日   •   1710次閱讀
【新加坡分區系列】Novena 諾維娜地區,贊禮聲中的醫療樞紐
2025年07月01日   •   1368次閱讀
Great World四個新盤的比較
2025年07月02日   •   1197次閱讀
馬城區內首幅地段 吸引九方人馬競標
2025年06月28日   •   855次閱讀
8.1億新元!新加坡高庭批准湯申景花園集體出售
2025年07月02日   •   684次閱讀
【2025發展總藍圖草案】新加坡還能建房?
2025年06月26日   •   684次閱讀
【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林,高品質精緻生活
2025年06月29日   •   513次閱讀
【新盤推薦】盡享尊貴明星體驗,W Residences@Marina View 濱海景苑,位於濱海灣的W品牌住宅
2025年06月29日   •   513次閱讀
新加坡烏節路全新豪宅 傲傑嘉苑
2025年07月01日   •   513次閱讀
AMBER HOUSE 東海岸永久地契 4分鐘丹戎加東地鐵站 錯過等十年
2025年06月26日   •   342次閱讀
UPPERHOUSE at Orchard Boulevard 傲傑嘉苑
2025年06月29日   •   342次閱讀
【新盤速遞】Promenade Peak新加坡河畔的城市天際線 7月19日開放樣板間!
2025年07月01日   •   171次閱讀
本地組屋轉售價漲勢連續三個季度放緩
2025年07月02日   •   171次閱讀