租金收入報稅,如何更划算

2023年03月21日   •   7千次閱讀
租金收入報稅,如何更划算

新加坡的住宅租售比很不錯,租金收入非常可觀,但是租金收入都是要算個人所得稅的

如果本身收入就很高的話,那租金收入這部分要交的個人所得稅就真的非常昂貴了。

不過在出租的過程中,也不可避免的會有一些支出產生,這些費用是可以從租金收入中扣除的。

貸款利息:注意只是利息部分,不包括本金部分的還款,具體數額可以從貸款銀行那邊問一下。此外,遲交房貸導致的利息也是不能用來抵扣的。

房產稅:出租期間的房產稅比自住的要高不少,這個費用也是可以抵扣的。

火險:新政下,空置期間的火險也包括在內,當然屋主需要證明空置的同時有在認真找租客。

修復費用:出租前做的第一次修復是不算在內的,只包括出租期間為了維持原狀所進行的修復。

維護費用:不包括裝修費用,但是刷牆,除蟲,物業費(包括遲交的利息罰款)都可以扣除。

中介費:現在最新的政策,從第一個租客開始的中介費都可以算作合理出租支出扣除。

第三方託管費用:有些屋主會僱傭第三方,一般是中介,來處理租約期間的一切租客需求,這個額外的費用也是可以扣除的。

家具費用:更換或者租用家具的費用,但是不包括添置新的家具。

網絡,水電煤氣費:如果是屋主承擔的話,也是可以抵扣的。

以上這些支出都需要有證明,並且稅務局要求屋主保留五年以供查詢。

同時稅務局也提供了簡化的報稅流程解決方案:租金收入的15%直接免稅,在此基礎上可以還繼續扣除貸款的利息部分

屋主可以根據自己的具體情況,選擇更適合的方案。

租金收入報稅,如何更划算
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