近日，新加坡住房市場迎來了一場重要的變革，新組屋分類框架正式實施，這一舉措旨在為公民的住房選擇提供更多可能性。在10月份的預購組屋銷售活動中，新加坡建屋發展局根據這一新框架，對組屋的分配和優先計劃進行了全面調整。
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新分類框架下，首次購房家庭成為最大的受益者。在標準、優選和黃金地段的項目中，至少95%的四房式及更大戶型單位被預留給了首次購房家庭。同時，所有這些項目還專門為首次購房家庭預留了至少20%的非供年長者申購的二房式靈活單位。在三房式單位方面，標準地段項目為首購家庭預留了至少85%的份額，而優選和黃金地段項目則預留了至少95%。
組屋分配及優先計劃將全面推行
為了進一步支持首次購房家庭，標準地段項目中，那些連續兩次申請未能成功獲得組屋的首購家庭，在第三次及之後的申請中將獲得額外的抽籤機會，首次購房的父母和已婚夫婦的抽籤機會上限分別提升至五次和四次。
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此外，新框架還特別考慮了家庭與育兒的需求。所有地段項目中，最多40%的預購組屋供應和最多60%的剩餘組屋供應將預留給家庭與育兒優先配屋計劃的申請者。
建屋局還為已婚子女優先計劃下的首購家庭，在不同地段項目預留了相應比例的預購組屋和剩餘組屋。值得一提的是，所有地段的二房式靈活組屋至少有40%預留給年長者，每個項目至少保證有100個單位。
新加坡建屋局提醒，有意申購的民眾必須先取得購屋資格通知書才能參與申購，為期八天的銷售活動為民眾提供了更為豐富的選擇機會，滿足了不同家庭的住房需求。
政府承諾將進一步提高購房補貼
新加坡國家發展部長李智陞在新加坡科技設計大學的「溫馨·我家」路演活動暨閉門對話會中強調了新組屋分類框架下，優選地段及黃金地段組屋的位置差異。他指出，黃金地段項目通常位於市區附近，交通便利，設施完善，因此售價相對較高。
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10月份推出的加冷黃埔項目中的Kallang View和Towner Breeze因其優越的地理位置和成熟設施被歸類為優選地段項目，而Crawford Heights則因靠近地鐵站、河畔公園及未來新室內體育館等設施，被歸為黃金地段項目。
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新加坡政府承諾將為這些地段的組屋提供更多津貼，以確保其價格對民眾來說是可負擔的，當局還將實施額外的限制措施，以保證長期的可負擔性和公平性。未來，政府還計劃在南部瀕水區和珍珠山等新地點建造新組屋，並確保這些房屋的價格也是民眾能夠承受的。
大亨房地產網站的首席研究師麥俊榮指出，從購房者的角度來看，新分類方式合理且靈活，能夠更有效地分配公共住房資源。
新組屋分類框架的實施，無疑是對新加坡住房市場的一次重大改進，它不僅更好地滿足了民眾的住房需求，還有助於促進房地產市場的穩定發展。這一舉措標誌著新加坡在實現「居者有其屋」的目標上又邁出了堅實的一步，為公民提供了更多實現住房夢想的機會。
