EC開始創新了:Novo Place

2024年10月11日   •   6498次閱讀

Novo Place這個新EC比想像的有意思得多。

1.建築新規下的第一個EC項目:空調槽和幕牆不算面積,免費贈送 以C1戶型為例,左側是舊規下的面積926sqft;新規下藍色區域是不計入可售面積的,所以只有872sqft。

新規不可避免的會導致尺價更高,但是整體上還是讓開發商的設計更規範更人性化了。 2.更純粹的自住型小區:只有三臥和四臥戶型

全是大戶型,這也決定了未來整個社區環境會是以家庭為主。私人公寓就不一樣,一般都有一臥兩臥單位,投資買家買來收租的多。

略有可惜的是Novo沒有五臥戶型。

3.非PPVC結構:可以敲牆,提供更靈活的選擇

以D1戶型為例,紅色部分的牆是可以敲掉的。如果需要更大的客廳來招待客人,可以敲掉臥室3的左側牆壁;如果需要超大的主人房放沙發或者衣帽間,可以敲掉臥室2的右側牆壁。

不過一般不建議敲牆,轉售市場上,原裝的戶型最受歡迎。

4.創新的書房設計:空間可以合併,形成超大主臥或者寬廳

三臥+書房,C3這個戶型,書房是在主臥旁邊的,開發商沒建牆,所以視覺效果上就是一個超大主臥。買家如果需要書房,還是可以建牆隔開,獨立的書房空調是提供的。

四臥+書房,D2戶型是類似的概念,不過書房是在客廳,可以直接做成一個寬廳

5.設施高級:甚至比很多公寓出眾 提煉幾個重點:

80米長的會所,具有「奇觀」效果,會是未來轉售的一大亮點:

聚餐廳,很少見中式圓桌的設計,更有家的味道。

大健身房,這在轉售市場上也是強加分項。

除此之外,還有很特別的一個設施:共享汽車。目前還不知道是怎麼運營的,但是想法很值得肯定。

11月2號開放預覽,歡迎預約參考現場聊一聊。根據以往的經驗,100位感興趣的買家中只有30位資格符合,其中10位預算符合。

EC雖好,但是買起來的難度也不小