房租將平均上漲45%,你租到房了嗎

2022年11月25日   •   5472次閱讀

新加坡房租將平均上漲45%,這是真的嗎?

新加坡私宅租金已連續21個月上漲,預計今年全年私宅租金將增長25%至30%,而根據分析師估計,明年新加坡本地租金將再上漲15%左右。所以,今年和明年加起來,新加坡房租價格將平均上漲45%。

新加坡2022年私宅租賃市場增長驚人,今年首九個月租金累計增長達20.8%,比過去四年租金累計增長11.4%還大。

業內專業人士預計:「2022年的租賃市場會繼續由屋主主導,住宅租金第四季估計會再上漲10%。降溫措施推出後,租金的上漲趨勢更會持續到明年!」。

專家表示:「政府在為私宅租賃市場降溫方面可採取的措施非常少。他們無法有效地抑制需求,也無法實施租金管制。外加上,隨著利率不斷上漲以及明年消費稅和房產稅上調,房主會將額外成本轉嫁給租戶,預計租金將更進一步上漲。」

至於為什麼租金價格會持續上漲,分析師和專家指出:

1、疫情期間在海外工作的新加坡公民/永久居民也有返新趨勢;

2、開放了5年期工作簽和特定領域長期簽證,更多人湧入新加坡帶動了租房市場;

3、私宅屋主售屋後,要等上15個月才能買轉售組屋,因此必須先租房子住,

這些都是造成租賃市場一屋難求的原因。

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