新加坡真正疯狂的亚洲富丽宫殿价值35亿美元

2019年02月27日

新加坡的中心地区是世界上房价最贵的城市之一,这里有一片庞大并空置的私人土地,比白宫大30倍。

根据一项预估报告,就在美国大使馆的路上以及价值450万新元(330万美元)的公寓附近,一片无人居住的丛林里隐藏着两座废弃的宫殿遗骸,如果将其出售用于开发,将价值35亿美元 在一个每平方公里挤满近8000人的城市里,房地产价格是世界上最高的,这是亚洲最宏大的城市时代之一。

新加坡真正疯狂的亚洲富丽宫殿价值35亿美元

戴德梁行集团新加坡高级主管兼研究主管Christine Li说:“在新加坡拥有一块地当然是一种特权,因为土地是这个城市最宝贵的资源,在过去几十年来,土地价格大幅上涨。这为老一辈的人创造了财富。许多人也渴望得到土地,因为它是富裕人士的身份象征。”

如果这个故事听起来很熟悉,可能是因为情节线是在《疯狂的亚洲富豪》的作者Kevin Kwan中借鉴来的,这本关于疯狂亚洲富豪的书去年被拍成热门电影。这个虚构的年轻家庭居住在新加坡Tyersall公园内的一个庞大的祖屋。

在真实场景中,34岁的柔佛王储拥有带着210,875平方米土地的Tunku Ismail Sultan Ibrahim,并成为该土地注册拥有人,该土地位于植物园旁边的前Tyersall公园内。里面被火焚烧腐烂不堪,是由他的祖先在19世纪末建造的柔佛苏丹皇宫的废墟

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柔佛苏丹所拥有的土地曾经更广大,但随着新加坡政府收购土地以扩建联合国教科文组织世界遗产地植物园从而逐渐减少。 1990年,该州以2500万新元的价格购得了一块,并在2009年又获得了98,000平方米的土地,收购金额未披露。

马来西亚拥有君主立宪制,国家王位每五年在该国九个州的统治者之间轮流。南部的柔佛州由王储的父亲Sultan Ibrahim Sultan Iskandar统治。

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去年,这位60岁的族长在他为庆祝新加坡富勒顿遗产区成立90周年而举办的活动中展出了12辆豪车。它们包括1991年的兰博基尼LM002和1938年的阿斯顿·马丁轻量级LG6,这是世界上唯一的一款。

他的其他资产包括在马来西亚森林城22%的股份,这是一个1000亿美元的中国建筑项目,在该国南部的人工岛上有公寓,该家族还拥有从7-11马来西亚控股有限公司到电信公司Redtone International Bhd.的各种上市公司的股份。

然而,即使王储愿意,他也不会很快在新加坡的土地上变现。未开发区规划为“专用绿地”,即限制用于住宅或商业等其他用途的开发。

据经纪公司第一太平戴维斯(Savills plc)高级董事张国荣(Alan Cheong)的计算,如果要改变这一现状——这片土地确实位于新加坡最理想的住宅区之一——它的价值至少可以达到47亿新元。

在过去的一年里,新加坡最昂贵的转手交易是一座所谓的高档洋房(奢华的落地房屋,外国人不得入内),位于植物园附近。“商业时报”本月曾报道称,该房产是由石油交易员温森集团(Winson Group)董事长东尼(Tony Tung)以1亿530万新元(7800万美元)的价格购买的,并且创下该类住宅的交易额纪录。

王储的代表没有立即回应置评请求。在谈到金钱问题时,他的父亲表现的很务实。

苏丹在2015年接受当地星报采访时表示:“我们在这里说实话,我们是一个君主立宪制国家,我必须像其他人一样谋生,不能依赖每月27,000马币(6,640美元)的津贴。必须得跟个普通人一样生活着。”

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