新加坡人住什么样的房子

2019年03月20日

我们在墨西哥旅行时,从特奥蒂瓦坎回到墨西哥城的路上,一路都是漫山遍野绵延不绝的贫民窟,令人触目惊心;在低房价低车价的美国,虽然一般人都住大房、开大车,但街上随处可见的流浪汉无家可归者却让人忧虑心酸;也看到过一篇关于雅加达贫民区的真实报道,还听说有一些香港人住在笼屋里,还有里约热内卢出名的的贫民窟,已然成为里约的一个旅游景点......。

新加坡人住什么样的房子

墨西哥城郊外公路旁满山遍野的贫民窟。

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在美国旧金山市政厅广场的草坪上,这些人可不是在草地上休息野餐的,他们是无家可归者,晚上也就这样睡在这里,下午坐巴士经过这里时,流浪汉更多。

而在国内日益高涨的房价下,看到深圳推出的六平米的鸽笼居,居然买到88万人民币一间,北京有大大小小的外来打工者聚居的蚁族村,在上海的房产中介所的挂牌上看到的令人咂舌动辄上千万一套的住宅,还有几乎全国各大城市都有的脏乱差的城中村......。

那么,大家也许好奇在号称“居者有其屋”的新加坡,老百姓的居住条件是个什么状况呢?

在新加坡老百姓一般住在以下两大类型的住房中:

1

政府组屋,

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百分之八十的新加坡人都住在由新加坡建屋发展局(简称HDB)开发建造的政府组屋中,按照面积大小一般分为两房式、三房式、四房式和五房式(一室一厅到三室两厅),政府组屋的价格因为有政府的补贴在里面,比较低廉,大多数的老百姓都能接受,是新加坡老百姓住宅的最主要构成部分。

为保证“居者有其屋”,每个家庭只能购买一套政府组屋,只有新加坡公民和永久居民才能购买,而且政府规定只有新加坡公民才能购买新组屋,永久居民只能购买二手组屋,新加坡公民在购买政府组屋时还可享有三万新元的价格补贴。最近这几年,新加坡人口增长较快,政府组屋价格也水涨船高,但一般的地段,花大概四五十万新元应该可以买到一间四房式单位(三室一厅)。

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我家对面的政府组屋区,红色屋顶的是一所政府小学,请留意小学两旁的两座底层建筑,那是政府组屋区都建有的多层停车场,所以在新加坡除了一些老街区,是不会看到国内那种马路上小区里到处是车的混乱状况。

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这片位于中峇鲁的四层楼的组屋区可算是新加坡最早的富人区了,居然是建于上世纪四十年代的日本占领时期,因为政府会定期派人粉刷所有组屋的外墙,冲洗组屋的公共空间,所以这些有七十多年屋龄的组屋现在看起来还是清爽洁净。

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我和老公在一九九八年时曾经住过中峇鲁的这座政府组屋,当时我们是租住别人家的一个房间,不可思议的是,快二十年过去了,,这座楼看起来还是那么新,跟我们当年住在这里时没有任何变化。

2

私人住宅,

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其余的百分之二十的新加坡人则是住在私人住宅里,私人住宅是是由私人开发商开发建造的住宅,在这里又分为私人公寓和私人有地住宅。

私人公寓类似于我们国内的居住小区,但新加坡的公寓设施完善,环境优美舒适,通常的私人公寓都带有游泳池,健身房,网球场,烧烤,桑拿,公寓花园这些设施,在四季皆夏天天可以户外游泳的新加坡,这游泳池基本上成了公寓的标配。

如果你区分不出哪个楼是政府组屋,哪一个是公寓,那么很简单,带围墙,门口有保安的住宅就是公寓,而其他那些你可以毫无拦阻地一直走到家门口的就是政府组屋。私人公寓因为是私人开发商建造的,价格比政府组屋高出很多(至少一两倍),所以在新加坡住私人公寓的就是富人阶层了。

私人公寓不限购,外国人也可以买,但买的越多,印花税交的也越多。从政府组屋提升到私人公寓,也是新加坡每一个组屋族的梦想。

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在热带岛国新加坡,雨水丰沛,植物茂盛,一般公寓里都带有花园。

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游泳池是私人公寓的标配,这里一年三百六十五天,天天可以户外游泳!

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住在这样的私人公寓里,会不会有天天度假的感觉,呵呵!

私人有地住宅类似于我们国内所说的小别墅小洋楼,也分为排屋和独栋有地住宅,一家一座小楼,这一阶层似乎又高于私人公寓阶层了,有地住宅的价格也普遍高于私人公寓,因为新加坡稀缺的土地资源,外国人不能买有地住宅,只有新加坡公民才能购买。但小洋楼没有公寓那样完善的设施,想要游泳打网球的还要去公共场所,所以各有利弊。

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在寸土寸金的新加坡,能住在这样的独栋小洋楼里绝对是富豪了。

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这种私人有地住宅只有新加坡公民才能购买

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在新加坡也还是有买不起房的人,这些人多为一些孤寡老人和低收入者,他们则可以向政府申请廉租屋,这些廉租屋多为两房式组屋(一室一厅一厕一卫),格局大多像国内的筒子楼,中间一条走道两边都是住家。为了让这些人彼此照应,政府要求必须两个申请者联合申请,租金非常低,每月只要六十新元,而且这些廉租屋因为建造的时间较早,很多都在牛车水中峇鲁这些非常好的地段。

我们在中峇鲁的家旁边就有一个廉租屋区,那里居住的大多是穷人,那里的房子普遍为两房式和三房式,除了房子小一些,旧一些,跟别的政府组屋区感觉相差不大,里面也有超市,立体停车场,公共球场,健身设施这些组屋区里都有的公共设施。我们经常去那里的巴刹(农贸市场)买菜,那里面的大排挡也有很多出名的美食摊位,去买菜时会经常看到有政府的人来为一些老人分发食物,到这里你根本感觉不到别国的底层穷人聚居区的脏乱不堪。

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从我们公寓的楼顶看旁边的廉租屋区,可看上去和周围环境好像没有什么分别吧!

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这样的贫民区你能想像吗?廉租屋区里面的小贩中心有许多好吃的档口,旁边公司里的很多白领们中午都来这里吃午餐,感觉新加坡这个社会没有贫富对立,没有充斥着全社会的仇富情绪,这点真是难能可贵!

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有比较才能有鉴别,在解决全社会人民住房这个问题上,新加坡的确走在了世界的前列,也感恩有这样一个为老百姓处处着想、高效廉洁的新加坡政府!

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