新加坡组屋要升级:配件质量更好,设计更加时尚,但绝不涨价

2019年06月06日

今后兴建的预购组屋,

将安装质量更好的大门、

地砖和浴室配件,

设计也更摩登时尚,

但绝不涨价!

新加坡建屋发展局昨日发布文告表示,为满足新加坡人不断变化的生活需求,从今年2月起兴建的预购组屋单位将采用更时尚的设计,预计第一批受惠居民,将在2023年领取新屋钥匙

新加坡组屋要升级:配件质量更好,设计更加时尚,但绝不涨价

图片来源:今日报

这些高质量的新配件主要分布在入口处、厨房和浴室。其中,包括更实用且耐用的木门和铁门、不易磨损的地砖、设计极简的窗户,以及节水时髦的浴室配件。

其中改变最大的是卫生间。排水盖将改成隐蔽式的,得翻开地砖才能清除毛发。设计普通的省水马桶将取代有水龙头装置的马桶,因为建屋局发现,同时冲水和洗手的马桶,不符合新加坡人的如厕习惯。新厕所也会采用暖色或冷色的墙砖和地砖。

厨房和卫生间会改用釉面瓷砖,比现有的釉面陶砖更耐用且面积更大。百叶窗也将改成上悬窗,好让住户善用厨房空间。

未来所有新组屋单位将设有这类新设计的铁门。住户如果要出外,只要转锁头就能够开门,不需要用钥匙。这是为了方便,如果屋内发生火患等紧急事故时,居民能够及时逃生。而新铁门的设计将避免屋外的人把手伸入开锁。

接受新加坡媒体采访的首批受惠屋主阿里表示:

“房屋设计美观,这样我们就不用花太多钱做装修。我认为不需要做太多改变,如果能方便维持就更好了。”

而建屋局科长(项目发展和管理)符志汉受访时说:建屋局持续改进组屋单位的设计与质量,以配合居民不断变化的需求和期望。有鉴于此,最近更新了新组屋内的装置与陈设。

“这让居民在设计住屋时能有更大灵活性,以满足他们的需求。今年,我们再迈前了一步,改进新组屋提供的配件,让组屋更时尚摩登。”

新加坡组屋要升级:配件质量更好,设计更加时尚,但绝不涨价

符志汉说,组屋买家无须为内置新配件的组屋单位支付更高价,因为尽管建造成本略微增加,但建屋局能实现规模经济,因此能够承担额外成本。

组屋可以租住吗?想要在新加坡租房的朋友,这些你一定要了解……

今年1月起,除马来西亚人以外的外国人,在新加坡本地租用组屋的年限从一年半延长到两年

这项规定使得更多新加坡人出租组屋进行套现,屋主在出租给持有两年工作证或移民准证的外国人时,将享有更大灵活性。

新加坡组屋要升级:配件质量更好,设计更加时尚,但绝不涨价

自租约调整四个多月来,新加坡出租整间组屋的人,比调整前多了1000个!

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许多屋主们对此表示,租用组屋的年限从一年半延长到两年后,不仅出租时享有更大灵活性,可以收入更多现金,更有助于减少更新租约的麻烦。屋主们不需要急着在租约到期前,到处寻找下一个租户。

那么目前新加坡的组屋出租市场是什么情况?跟着小南君一起来看看吧……

新加坡组屋要升级:配件质量更好,设计更加时尚,但绝不涨价

1

基本上有以下类型:

▏一房式组屋

一个客厅,一间卧室,现在大部分已经被拆除。

▏二房式组屋

一个客厅,一间卧室,有些是供低收入家庭向政府申请的临时住所,实用面积大约45平方米。

▏三房式组屋

一个客厅,两个卧室。是现在修建的最小单位,实用面积大约70平方米。

▏四房式组屋

一个客厅,三个卧室,是比较常见的类型。实用面积大约80-105平方米。

▏五房式组屋

一个客厅,一个饭厅,和三个卧室的组屋。实用面积大约110-125平方米

▏双层公寓式组屋

一般下层为客厅、饭厅、厨房和储藏室,上层为卧室。套用面积大约150平方米。

▏Jumbo HDB flat(特大型住宅)

特大型的组屋类型,通过打掉相邻3房和4房中间的围墙合并而成的。简而言之,就是把两个分别的套房合二为一。大多数这些住宅位于兀兰,其他的少量位于义顺裕廊东,勿洛和淡滨尼。

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2

租房规定

四房式或更大间的政府组屋最多只能出租给六个人

出租建屋局店屋住宿空间的店主和租户,都必须在开始租约前,向建屋局报告并且取得同意

而且,从事以下行业的非马籍WP持有者不能租整间组屋只允许租房间。包括建筑业、海事、加工业和制造业;另外,来新加坡游玩的游客也是不允许租组屋的。

3

组屋租金

其实大部分新加坡人都住在组屋,它们也越来越受外国人的欢迎。

组屋在新加坡各地区的平均租金

2房组屋租金都差不多

3房组屋数兀兰的最便宜(S$1400),中部最贵(S$2150);

4房组屋武吉班让的最便宜(S$1650),中部最贵(S$2750);

5房组屋也是武吉班让最便宜(S$1800),女皇镇最贵(S$2800)。

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