华业集团今年第二季业绩表现突出

截止到今年6月30日的三个月，华业集团所投资收益增加，已经超过了该集团所开发项目的财务支出。

开发的项目与酒店运营的净利润从去年的1.319亿新元增长48.1%，至1.954亿新元。投资性房地产的公允价值(Fair-Value)增加了近两倍，从6440万新元增至1.819亿新元。减去公允价值和其他收益，华业集团税前的利润下降7%，至1.418亿新元，收入同比下降19.7%，至5.123亿新元。

Alex Residences

Principal Garden

集团表示，由于去年Alex Residences 和Principal Garden 相继竣工后，从新项目确定人的收入也随之减少；另外，今年3、4月份完成两个项目金文泰的 The Clement Canopy和巴特利的Botanique收益也表现平平。

但是联合工程UIC Building去年12月在雪梨克里斯蒂街72号收购的房地产收益为集团增收3%，至1.378亿新元。

酒店运营收益下降3%，至1.513亿新元，主要是来自入住率的下降，以及滨华大酒店(Marina Mandarin)与百乐大酒店(Parkroyal Darling Harbour)的客房价格下降，以及吉真那路的百乐大酒店(Parkroyal at Kitchener Road)正在进行翻新装修活动。

财务支出增长了28%，至2900万新元，这主要是来源于华业集团新收购的滨华大酒店以及部分滨海广场购物中心项目的介入资金。

每股收益从去年同期的15.67新元增至23.18新元，集团委宣布中期股息。

2019年财政年上半年，集团净利润增了29%，主要是受1.03亿新元的公允价值收益增加而推动的。

集团表示，本地私宅预计会保持价格相对的稳定性。集团CEO表示，尽管在2018年7月6日出台了降温措施，但是2019年上半年，新私宅的入住率比前一年高出了6%，这也让集团看到了市场的柔性，以及本地一些属性较强地区私宅价格的潜力。

在写字楼租金方面，需求稳定和空置率趋紧应该会他们有所帮助，而在经济增长放缓的情况下，零售租金依然存在较大压力。集团预计今年8月底将会推出新楼盘Avenue South Residence。

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