​根据新加坡国立大学（NUS）最近的一项研究显示，新加坡父母的住房条件，加上国家的住房政策，会严重影响到下一代的经济地位。

这项研究综合了从1995年到2018年的房屋交易和管理纪录中收集的数据，重点研究了1965年到1984年出生的人。

这些数据可以映射出新加坡的住房相关的大规模计划（例如已婚的调查对象计划和组屋预售单位），以及检查公共政策针对代际财富流动的影响。

家庭收入后60%

这项研究表明，收入较低家庭的子女，(即父母属于全国后60%的水平)，他们的房产财富呈上升趋势，主要是因为大多数学校都集中在组屋区的附近，政府组屋政策和购房津贴会帮助这些家庭的子女购房。同时，分布在新开发组屋附近的学校也会对房价起到一定的促进作用。

家庭收入60%-80%

家庭收入排名在60%-80%之间的资产阶级家庭的女子在住房类型上的表现都比他们父母差，这是因为政府津贴促使他们买价格较低的政府组屋。

家庭收入前20%

富裕家庭（指排名全国20%）的子女，与父母的财富水平最为接近，但在绝对排名上仍然很差，部分原因是他们比父母领先的空间更小。

这份研究还显示，由于邻里特征和政策的不同，新加坡各地区的代际住房财富流动性有所不同。

例如，流动性向上发展集中在新城镇，例如新加坡的裕廊西(Jurong West)、巴西立(Pasir Ris)和榜鹅 (Punggol)，政府同时推动了这些地区组屋津贴政策。

研究人员还发现，新加坡的公立学校的高质量教学与其他国家相比占有很大优势，很多低收入家庭会将子女送去公立学校就学。而居住在新城镇的中等收入家庭的子女可能无法在高质量的公立学校就学，使他们无法与父母的财富保持同步。

而收入较高的家庭的子女月他们父母同在中部核心地区，而这一带的教育机构的教学质量也是占有很大优势，因此他们的子女流动性也是很低的。

新加坡国立大学的教授认为"房地产财富是占新加坡人的总财富最高的比率，因此研究代际财富流动性是预测新加坡年轻一代未来发展的关键"。

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