今年11月份新加坡新私宅销量环比上涨接近70%

2021/12/22   •   2516阅
11月新加坡新私宅销售量大幅增长,达到新高,总销量环比上升超过69%,预计未来12月将持续强劲。市区重建局数据显示,Canning Hill Piers和The Commodore等热门项目推动了这一增长,新私宅销量达1610套。分析显示,本地购房者占据了绝大多数,且位于名校周边的豪华项目预计将引发价格创纪录。

根据市区重建局12月15日公布的预估数据,发展商在11月推出了1283个新私宅单位,是自今年1月以来的新高。11月份推出的单位数量环比大幅增加94.1%,带动销量环比增加69.8%;包括EC在内,新私宅销量环比增长54%,同比增长96%,至1,610套。这是2021年开发商月度销售额第三高的月份,也是10年来11月销售额最高的月份。

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新推出的中档私宅数量最多,达858个单位;大众和高档私宅则分别有299个和126个: 代表中档大众私宅的中部其他地区(RCR):910个单位售出 代表普通大众私宅的中部以外地区(OCR):459个单位售出 代表高档豪华私宅的中部核心地区(CCR):178个单位售出 包括执行共管公寓(EC),则共有1610个单位出售。

11月销量激增的原因也是因为Canning Hill Piers的开盘,这个公寓一经推出就售出70%的单位。另外一个销冠是私人公寓The Commodore,这两个公寓的销量就占了总量的47.8%。11月39%的交易定价在200万美元以上,26.5%在150万美元至200万美元之间,34.4%低于150万美元。购房最多的是新加坡本地人占总人数的81.4%,而PR和外国人占12.9%和5.6%。

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展望未来,预计12月的新房销售将保持强劲势头,包括即将推出的新项目,如Bukit Timah 路的Perfect Ten等项目。项目位于受欢迎的名校圈内,可以欣赏到Bukit Timah自然保护区的景色,考虑到这类地产的新供应有限,这个拥有永久产权的豪华项目可能会为该地段创下纪录价格。

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为了管理新冠病毒欧米克隆变体的传播风险,将接种疫苗的旅行通道推迟到选定的国家,可能会阻碍入境和出境旅行,推迟外国买家的回国时间。尽管如此,随着这个城市国家向地方性生活的转变,参观新项目的样板间展厅的限制预计不会收紧。

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