今年11月份新加坡新私宅銷量環比上漲接近70%

2021/12/22   •   2435閱
11月新加坡新私宅銷售量大幅增長,達到新高,總銷量環比上升超過69%,預計未來12月將持續強勁。市區重建局數據顯示,Canning Hill Piers和The Commodore等熱門項目推動了這一增長,新私宅銷量達1610套。分析顯示,本地購房者佔據了絕大多數,且位於名校周邊的豪華項目預計將引發價格創紀錄。

根據市區重建局12月15日公布的預估數據,發展商在11月推出了1283個新私宅單位,是自今年1月以來的新高。11月份推出的單位數量環比大幅增加94.1%,帶動銷量環比增加69.8%;包括EC在內,新私宅銷量環比增長54%,同比增長96%,至1,610套。這是2021年開發商月度銷售額第三高的月份,也是10年來11月銷售額最高的月份。

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新推出的中檔私宅數量最多,達858個單位;大眾和高檔私宅則分別有299個和126個: 代表中檔大眾私宅的中部其他地區(RCR):910個單位售出 代表普通大眾私宅的中部以外地區(OCR):459個單位售出 代表高檔豪華私宅的中部核心地區(CCR):178個單位售出 包括執行共管公寓(EC),則共有1610個單位出售。

11月銷量激增的原因也是因為Canning Hill Piers的開盤,這個公寓一經推出就售出70%的單位。另外一個銷冠是私人公寓The Commodore,這兩個公寓的銷量就占了總量的47.8%。11月39%的交易定價在200萬美元以上,26.5%在150萬美元至200萬美元之間,34.4%低於150萬美元。購房最多的是新加坡本地人占總人數的81.4%,而PR和外國人占12.9%和5.6%。

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展望未來,預計12月的新房銷售將保持強勁勢頭,包括即將推出的新項目,如Bukit Timah 路的Perfect Ten等項目。項目位於受歡迎的名校圈內,可以欣賞到Bukit Timah自然保護區的景色,考慮到這類地產的新供應有限,這個擁有永久產權的豪華項目可能會為該地段創下紀錄價格。

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為了管理新冠病毒歐米克隆變體的傳播風險,將接種疫苗的旅行通道推遲到選定的國家,可能會阻礙入境和出境旅行,推遲外國買家的回國時間。儘管如此,隨著這個城市國家向地方性生活的轉變,參觀新項目的樣板間展廳的限制預計不會收緊。

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