聚宝园公寓的入口
输聚宝园公寓俱乐部
公寓最大限度地使用玻璃，将明亮和光线带入生活空间。
在开发过程中提供各种各样的生活方式选择。
如提供128种包括游泳池、Spa、24小时开放的健身房、瑜伽室、宠物空间、多功能厅等有益健康的设施和社交空间等，可满足各种业主的需求。
宽敞高效的布局，最大限度地提高舒适度和空间享受。公寓也选择伊莱克斯和汉斯格雅时尚优质的家居配件。
智能社区技术提供安全通道，可在地下室和1层楼的电梯大堂，预订俱乐部内的指定区域和娱乐设施。
聚宝园公寓24小时健身房
每个单元均布局合理、宽敞，配备现代化的设施，以及一流的配件和家具，带来精致的家居生活，以提供便利的生活体验。
项目提供1-5卧室不同类型的单元以满足不同的需求。
有些单元配备额外房间，居民可将之转换为书房，办公室或客房等，自由支配。
有效的平面设计为居民提供方正有效、宽敞，可以彻底优化的生活空间。
生活在聚宝园，您就是主角，您可以掌控一切，感受生活、感受亲情、感受爱情，体验从未体验的聚宝生活。
聚宝园公寓的游泳池
聚宝园公寓的游乐场
智能生活、数码体验、手指之间、掌控未来
聚宝园公寓采用现代化的智能家居系统，让您的生活智能化、数码化，轻松安全指点生活、感受生活。
这个系统包括采用数码锁，让居家生活更安全更便利。
智能家居系统也可以遥控居家空调开关和温度，让您回到清凉舒适的家。
居家智能系统还包括通过手机来遥控贵客的来访以及居家递送服务，更加方便快捷。
聚宝园公寓的智能家居系统
公寓还配备智能社区系统。
每位居民均可安装社区智能手机应用程序。
通过这个程序，您可以预定便利设施和场所。
您可以通过这个系统通知您的朋友或访客从侧门或正门进入公寓或您家。
您也可以使用社区的WiFi网络服务，进入24小时无间断的健身房和洗车位预定。
您也可以利用这个程序查看附近的巴士到点时间，公寓还设有包裹收集站，居民也可利用这个应用程序在方便的时间段收取包裹。
此外，公寓还配备来往淡滨尼地铁站和樟宜机场的免费穿梭巴士，居民可以利用该应用程序查看穿梭巴士的时间表。
总之，聚宝园的生活是智能的、数码的、安全的、高效的。
超低售价、保值增值、抓住机遇、感受聚宝
过去几年，掀起了另一波的集体出售热，再加上政府售地计划，2019年市场上将有大批的新项目开盘，这些新开盘的项目分布在全岛16个邮区。
这些项目的售价很大因素取决于该项目的地皮价位。
2017年下半年，开发商从集体出售和政府售地计划中获得了至少17个住宅地皮的开发权，这些地皮的售价如何呢？
这些地段的每平方尺容积率（psf ppr）从S$676到S$1960不等。
而最低价位的就是聚宝园了，这充分说明了该公寓在价位上的优势。
聚宝园是东部第一个超大型项目。
而迄今为止，在第D18邮区，只有4栋新公寓推出，它们是Coco Palms、Alps Residences、The Tapestry和Casa Al Mare。
这些公寓合起来只剩下大约300套未售出。
它们的平均单价分别为每平方尺S$1241、S$1174、S$1384和S$1540。
最低售价是，一卧室从S$61.8万起，二卧室从S$79.8万起，三卧室从S$108万起，四卧室从S$162万起，五卧室从S$215万起。
让我们在看看目前被普遍认为在价位上最具竞争力的5栋新公寓，它们是The Jovell、The Alps Residences、Riverfront Residences、Le Quest和The Tapestry。
其中The Jovell公寓售价最低，一至三卧室的售价分别为S$58.8万、S$78.5万和S$101.8万。
从目前聚宝园的预估价位看，聚宝园的售价将具有更高的竞争力。
事实上，聚宝园的每平方尺容积率与即将推出的4栋执行公管公寓EC项目的相当。
这些EC项目包括Tampines EC、Sumang EC、Canberra EC和 Anchorvale EC，它们的每平方尺容积率分别为S$578、S$583、S$558和S$576。
而聚宝园的每平方尺容积率也只有S$676。
可见，聚宝园的售价可能是2019年推出项目中最具竞争力的一个，也预示其未来的投资回报将更高。
我们再来分析一下租金回报率。
根据政府发展蓝图，淡滨尼北区将建造一个全新的公园，同时增添更多设施、商业中心、社区俱乐部和中小学等。
淡滨尼市镇枢纽 (tampines town hub) 将在淡滨尼区域中心大放光彩。
除了市区线（downtown line）和东部区域线 (eastern regional line)，环岛线（cross island line）也将开通，确保大部分的东部居民可以步行距离内乘搭地铁。
现有的东西线也将提升信号系统和增加20%的运输能力。
星耀樟宜位于新加坡樟宜机场第一航站楼，是一个综合性项目，集航空设施、购物休闲、住宿餐饮、景观花园等于一体。
公寓设有1-5间卧室的多个单元，非常适合寻找靠近学校或工作地点的人居住。
淡滨尼一带还是商业和工业发展中心。毗邻Seletar、樟宜机场、DBS、IBM、OCBC、UOB、樟宜商业园等等。
带来许多潜在租户，租金回报率可见一斑。
根据目前这一带的租金和整体分析，ERA认为，一卧室的租金将为每月S$1800-S$2100，回报率为3.3-4.6%，二卧室的租金将为每月S$2300-S$2600，回报率为3.1-4.5%，三卧室的租金将为每月S$2800-S$3400，回报率为2.9-4.2%。
由此可见，这一带公寓的租金回报率的相当可观的。
房型设计和雅居欣赏
聚宝园占地60,283平方米（648,880平方尺），拥有99年地契。
将建造29栋12层高建筑，提供231个一卧室、738个两卧室、761个三卧室、363个四卧室和110个五卧室，合2,203个单位。
面积介于43-160平方米（463-1722平方尺）。
一卧室
套内面积43-45平方米（463-484平方尺），整套售价从S$64.2万新元起。
有些还配备一个书房，特点是户型方方正正，布局合理，采用开放式厨房，无浪费空间，客厅与餐厅共享空间，客厅还配备阳台。
客厅与卧室的大小可由居民自由调整或完全无需隔开，从而增加了宽敞感。
这样的户型非常适合夫妻情侣享受二人世界，以及专业人士和学生。
除了自住，也适合出租给高端专业人士。
二卧室
套内面积54平方米（581平方尺）至63平方米（678平方尺），整套售价从75万新元起。
特点是户型方方正正，布局合理，无浪费空间，客厅配备阳台。
两个卧室均配备衣柜，共用一个卫生间。
这样的户型非常适合夫妻情侣享受二人世界，也很适合有个小孩的夫妻，以及专业人士和学生。
除了自住，也适合出租给高端专业人士。
三卧室
三卧室，套内面积76-101平方米（818-1,087平方尺）。
整套售价从98.5万元起。
共同特点是，户型方方正正，所有房间均配备内置衣柜。
厨房相对独立，餐厅与客厅共享空间，客厅配备阳台。
这种房型特别适合有2个小孩的夫妻，以及专业人士和学生，以及出租给相关高端专业人士。
四卧室
套内面积115-124平方米（1238-1,335平方尺）。
整套售价从$149万新元起。
四卧室户型方方正正，所有房间均配备内置衣柜。
厨房相对独立，还有储藏间，餐厅与客厅共享空间，客厅和其中一间普通房配备阳台。
这种房型特别适合有3个小孩的夫妻，或与父母同住的家庭以及出租给相关高端专业人士。
五卧室
套内面积155-160平方米（1,668-1,722平方尺）。
整套售价从1,9xx,000元起。
五卧室户型方方正正，所有房间均配备内置衣柜。厨房相对独立，还有储藏间及小庭院。
餐厅与客厅共享空间，客厅和其中三间普通房配备阳台。
这种房型特别适合有3个或以上小孩的夫妻，或与父母同住的大家庭以及出租给相关高端专业人士。
小结
这里为您介绍了一栋新加坡东部最大型的99年地契公寓。
该公寓的建造将成为新加坡的新地标，是否希望成为新地标的拥有者？该公寓设施齐全，拥有128个便利设施，满足居民的各种需求。
公寓也采用先进的现代智能家居和智能社区系统，让生活更加舒适便利。
公寓户型多样化，内部设施高档齐全，安静优雅。该公寓由集体出售公寓重建而成，土地价位相对较低，其售价将是2019年推出的新公寓中最具竞争力的。
公寓又靠近东部开发区以及樟宜商业园，升值潜能大，租金回报率也有保障。
总之，该公寓是名副其实的聚宝公寓，Treasure convenience（方便）、Treasure time（省时）、Treasure growth（增值），是个难得一遇的好公寓，值得投资，值得拥有。
