公寓转售量在 9 月回升，结束了连续四个月的下降，因为有限的新私人住宅库存和不断上涨的新推出价格推动住房委员会升级转售市场。
房地产门户网站 99.co 和 SRX 于 10 月 11 日发布的 Flash 数据显示，9 月份估计有 1,331 套易手，比 8 月转售的 1,317 套增加了 1.1%，但比 2021 年 9 月下降了 22.8%。
公寓转售价格连续第 26 个月保持上涨，9 月份上涨 1.7%，原因是对郊区私人住宅的强劲需求——这一细分市场在很大程度上得到了组屋升级者的支持。
这部分占9月份总销量的60.9%。
数据显示，与 2021 年 9 月相比，价格上涨了 11.1%。
强劲的组屋升级需求推动郊区或中部以外地区 (OCR) 的转售价格全年上涨 12.9%，超过城市边缘 10.1% 的价格涨幅和黄金地段 7% 的涨幅。
“在过去的三个月里，OCR 转售价格在 7 月份比其他地区上涨 1.1%，8 月份上涨 1.3%，9 月份上涨 2.2%，”OrangeTee 和 Tie 研究与分析高级副总裁 Christine孙注意到。
这是因为被新郊区推出的 Sky Eden@Bedok、AMO Residence 和 Lentor Modern 以高于每平方英尺 2,000 美元 (psf) 的中位价成交的买家，这一价格水平在黄金地段和城市边缘的公寓中更为常见市场 - 改为转售市场。
但一些分析人士表示，9 月 30 日的降温措施可能会给工作带来麻烦。
99 Group 研究主管 Pow Ying Khuan 先生认为，如果最新的降温措施成功减缓了组屋转售价格的增长，那么组屋升级者的数量就会减少。
孙女士看到组屋升级者暂时回落，特别是大型公寓业主，他们可能需要更长时间才能出售为私人业主，现在必须在出售现有房屋后等待 15 个月才能购买非补贴组屋转售单位.
但她补充说，私人房主转向私人转售市场和新房供应紧张可能会缓解放缓。
PropNex realty 的研究和内容主管 Wong Siew Ying 预计转售公寓库存将收紧，因为潜在的降级者现在可能由于 15 个月的等待期而不愿出售，而投资公寓业主可能会保留他们的房产以利用租赁需求强劲。
One Global Group 高级分析师 Mohan Sandrasegeran 表示，9 月份转售公寓价格的上涨还包括超过 1000 万美元的交易数量。
9 月，Reflections at Keppel Bay 的一个单位的最高成交转售价为 1,760 万美元。
Sandrasegeran 先生说，URA Realis 的初步数据显示，9 月份至少有 9 个转售公寓购买量超过了 1000 万美元大关，高于 8 月份的 5 个。
他补充说：“重新启动的 Cape Royale 周围的嗡嗡声可能激发了人们对圣淘沙地区附近房产的兴趣。”
