到新加坡租房你不知道这些“规矩”就会吃亏

2019-12-27     6,600

对于在新加坡工作的小伙伴们来说,除了极少数有钱人之外,绝大多数人都是需要租房的。不管是政府组屋、私人公寓、联排别墅等,都是可以租住的房子类型。

然而小伙伴最近会发现,新加坡现在找房子越来越难。在新区可能还好一些,但在老区或者外国客工比较集中的地方,找房难真是普遍现象。先不论房子条件如何、价格怎样,合法性也是越来越令人堪忧。

到新加坡租房你不知道这些“规矩”就会吃亏

由于最近两年新加坡政府对于租房市场的加强管理原本SP是不需要报地址给MOM,现在改成MOM原则上也需要上报地址。

不能向MOM合法报地址意味着

1. 你会被人力部警告甚至是直接要求取消你的工作签证、遣送回国。

2. 就算人力部不马上让你回国,也会三天两头来你的房子查你

3. 一旦你被要求割掉签证回国,很可能意味着你以后再也不可以来新加坡工作了。

于是现在在新加坡租房,大家常会发现的一些现象,就是:可以租到房,但是涨价了。可以找到房子,但是不能报地址。房子是找到了,地址也说可以报,但是却不能报本屋地址(需要虚报一个其他房子的地址)。

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更有些惟利是图的二房东还会骗人,对于首次租房没有经验的人,他们会告诉你“可以报地址、可以报本屋地址”,但其实等你住进去才发现根本没办法报地址。

所以租房子需要再三考虑,只要遵守以下提示再做决定可以让你少走很多弯路。

温馨提示

如果你有中介,尽量让中介帮忙找房子。以及避免与二房东接触。

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2.租公寓的话要问清楚包不包一些公寓的公共设施,比如健身房,网球场等等.一般游泳池是全开放给租户的。

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3.看房好比面试,除了你选房东,房东也会挑你。所以尽可能穿着打扮整洁。新加坡房东貌似都会介意租客看很多房间来决定到底要不要租屋主的。所以无论你房子看的再多,都不要和房东说你看了很多家,或者还要去看哪里哪里。

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4.屋子是可以还价的!汇率1:5,不要傻傻的说多少就多少,至少要试一下。就算不能还价但是在设施上或使用条件上看看能不能商量。

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5.租房前一定要问清楚房租里包含的内容:设施是不是都可以使用,空调费是不是全包(有房东只允许一天使用10小时空调),wifi有没有。

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6.小伙伴们请记住没有交印花税的租约,并不受法律承认。出现纠纷,租客无法维权。印花税通常由租客承担。最好是让中介帮你买。

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7.许多租客并不知道,如果在租房合同上写有一个月内,房东有义务为房客提供保修服务。这意味着,在搬进去房子的一个月内,任何非人为造成的物件损害,都应该由房东负责。房客应将这一点列入租约中,维护自己的权益。

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8.房东在收房时,有时候会因为房子不干净,扣押房客定金。干净不干净,是一个很主观的说法。这里建议小伙伴们,当房东在交房时,聘请了A公司进行打扫,那么房客在归还时,可以再请A公司进行打扫。这样,房东便很难有异议。

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9.有能力的小伙伴最好还是和别人合租整套的,没有房东管束,生活上更是开心又方便。

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