新加坡房价称亚太第一, 组屋成普通人的唯一选择?

2023年06月15日   •   3591次阅读

新加坡,这个被誉为“花园城市”的国家,近年来在房地产市场上引起了广泛的关注。

根据《ULI亚太住宅可及性指数报告2023》的数据,新加坡的私宅价格已经跃居亚太区45个城市之首,中位数超过了120万美金(约162万新币),比香港的房产价格还要高出约5万美金。

这一数据无疑让新加坡的房价成为了热议的焦点。

然而,如果我们将视线转向每平方米的房价,新加坡的房价并未超过香港。

新加坡的房价以$10,715美金/平方米的价格位列第三,而香港的房价为$19,678美金/平方米,相对来说,香港的房价还是更为亲民一些。这一数据反映出,虽然新加坡的房产总价最高,但房价并未达到最高。

那么,新加坡的普通民众是否真的买不起房子呢?

事实上,并非如此。在新加坡,超过80%的人居住在政府组屋中,这些房屋的价格相比私宅要低很多,中位数不到72万新币。

另外,新加坡家庭的年收入中位数达约11.9万新币,这使得新加坡的政府组屋成为最可负担的房产。

尽管如此,新加坡的高房价和高租金仍然是一个不容忽视的问题。新加坡私宅的月租中位数约$3,504新币,高于香港的$2,272新币,这使得无论是买房还是租房,新加坡都成为了亚太地区最贵的城市。

然而,新加坡政府已经出台了限制外国人买房和限制通货膨胀的政策,以期在这种快速响应下,新加坡的房地产市场能够得到更好的调整和发展。

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