新加坡，這個被譽為「花園城市」的國家，近年來在房地產市場上引起了廣泛的關注。
根據《ULI亞太住宅可及性指數報告2023》的數據，新加坡的私宅價格已經躍居亞太區45個城市之首，中位數超過了120萬美金（約162萬新幣），比香港的房產價格還要高出約5萬美金。
這一數據無疑讓新加坡的房價成為了熱議的焦點。
然而，如果我們將視線轉向每平方米的房價，新加坡的房價並未超過香港。
新加坡的房價以$10,715美金/平方米的價格位列第三，而香港的房價為$19,678美金/平方米，相對來說，香港的房價還是更為親民一些。這一數據反映出，雖然新加坡的房產總價最高，但房價並未達到最高。
那麼，新加坡的普通民眾是否真的買不起房子呢？
事實上，並非如此。在新加坡，超過80%的人居住在政府組屋中，這些房屋的價格相比私宅要低很多，中位數不到72萬新幣。
另外，新加坡家庭的年收入中位數達約11.9萬新幣，這使得新加坡的政府組屋成為最可負擔的房產。
儘管如此，新加坡的高房價和高租金仍然是一個不容忽視的問題。新加坡私宅的月租中位數約$3,504新幣，高於香港的$2,272新幣，這使得無論是買房還是租房，新加坡都成為了亞太地區最貴的城市。
然而，新加坡政府已經出台了限制外國人買房和限制通貨膨脹的政策，以期在這種快速響應下，新加坡的房地產市場能夠得到更好的調整和發展。
