新加坡房價稱亞太第一, 組屋成普通人的唯一選擇?

2023年06月15日   •   3591次閱讀

新加坡,這個被譽為「花園城市」的國家,近年來在房地產市場上引起了廣泛的關注。

根據《ULI亞太住宅可及性指數報告2023》的數據,新加坡的私宅價格已經躍居亞太區45個城市之首,中位數超過了120萬美金(約162萬新幣),比香港的房產價格還要高出約5萬美金。

這一數據無疑讓新加坡的房價成為了熱議的焦點。

然而,如果我們將視線轉向每平方米的房價,新加坡的房價並未超過香港。

新加坡的房價以$10,715美金/平方米的價格位列第三,而香港的房價為$19,678美金/平方米,相對來說,香港的房價還是更為親民一些。這一數據反映出,雖然新加坡的房產總價最高,但房價並未達到最高。

那麼,新加坡的普通民眾是否真的買不起房子呢?

事實上,並非如此。在新加坡,超過80%的人居住在政府組屋中,這些房屋的價格相比私宅要低很多,中位數不到72萬新幣。

另外,新加坡家庭的年收入中位數達約11.9萬新幣,這使得新加坡的政府組屋成為最可負擔的房產。

儘管如此,新加坡的高房價和高租金仍然是一個不容忽視的問題。新加坡私宅的月租中位數約$3,504新幣,高於香港的$2,272新幣,這使得無論是買房還是租房,新加坡都成為了亞太地區最貴的城市。

然而,新加坡政府已經出台了限制外國人買房和限制通貨膨脹的政策,以期在這種快速響應下,新加坡的房地產市場能夠得到更好的調整和發展。

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