让我们先来简单了解一下什么是执行共管公寓？执行共管公寓，常常简称为EC。是由私人发展商负责开发和销售的房地产项目，但所取得的土地是由政府津贴的，因此，它的价格较低，而且符合条件的购买人也可享有公积金(CPF)津贴。由此，也必须遵从建屋局的各项限制条规，例如，收入顶线，最低居住年限等。购买人也需要获得建屋局的批准。
2026年5月8日之前获取的EC地块, 居住5年以后的EC，就可以到公开市场出售了，但也只能出售给新加坡公民或永久居民。建好10年以后的EC, 就等同于私人公寓(Private homes), 可以出售给包括外国人在内的所有人啦。
2026年5月8日及之后获取的EC地块,新EC单位的最低居住年限（MOP），从原来的5年延长至10年；私有化期限（即EC转为私宅的时间），从原来的10年延长至15年。
最近新加坡房产市场热度不减，不少买家都在感慨：组屋转售价持续刷新纪录，私人住宅价格也节节上涨，置业/提升门槛越来越高。
✅ HDB 转售市场屡创新高Queenstown 的 SkyParc @ Dawson 一套 4 房转售，成交价 138.8 万新币，创下区域新高；而 Sengkang Compassvale Ancilla 的 5 房组屋，也以 118 万新币刷新了 Sengkang 的转售标杆。
✅ 私宅价格预期持续向好，行业预测，2026 年新加坡私宅价格依旧会保持温和上涨。本地购房需求坚挺，同时未售出房源供给有限，土地与建筑成本居高不下。
在这样的大环境下，EC 执行共管公寓作为新加坡公民专属的政府津贴型房产，兼顾私宅居住品质与更低的入手门槛，成为很多家庭重点考虑的置业赛道。
今年年底至明年年初，CDL 开发的两个西北区全新 EC 即将陆续登场：Solano Grand EC和 Wynwood Grand EC，一场西北 EC 大战即将拉开帷幕！
🏡 Solano Grand EC @ Senja Close（D23 武吉班让）
📍 地段：Senja Close，邮区 D23 武吉班让
🏗️ 发展商：CDL
💰 GLS 地价：S$771 PSF PPR
🏢 单位总量：约 300 套
📅 预计开盘：2026 年 12 月 / 2027 年 1 月
✨ 项目亮点
1. 武吉班让近 15 年来首个全新 EC
2. 区位靠近 Jelapang LRT，可换乘至 Bukit Panjang MRT（DTL Downtown Line），通勤便利；
3. 入门门槛友好，属于 Lower Entry 的优质 EC 机会；
4. 项目支持延期付款方案 DPS，缓解买家前期资金压力。
🏙️ Wynwood Grand EC @ Woodlands Drive 17（D25 兀兰）
📍 地段：Woodlands Drive 17
🏗️ 发展商：CDL
💰 GLS 地价：S$782 PSF PPR
🏢 单位总量：430 套（3/4/5 房户型齐全）
📅 预计开盘：计划 12 月初开启电子申请，预计 2027 年 1 月中旬正式开盘
✨ 项目亮点
1. 距离 Woodlands South MRT 最近的 EC 之一，轨道交通优势突出；
2. 依托 RTS 新柔地铁与兀兰区域转型红利，长期成长潜力可观；
3. 少数还可以使用延期付款 DPS 的 EC 地块，资金规划更灵活
这两个同属 CDL 打造的西北 EC 新盘，一个坐落在成熟的武吉班让，片区十多年未见 EC 新项目；另一个扎根兀兰，坐拥地铁与区域转型利好。两个项目都支持延期付款方案 DPS，预计在 2026 年底至 2027 年初陆续亮相。
西北 EC 对决已经进入倒计时，有意入手 EC 的家庭，可以提前做好功课，持续关注两个项目的最新动态。
