讓我們先來簡單了解一下什麼是執行共管公寓？執行共管公寓，常常簡稱為EC。是由私人發展商負責開發和銷售的房地產項目，但所取得的土地是由政府津貼的，因此，它的價格較低，而且符合條件的購買人也可享有公積金(CPF)津貼。由此，也必須遵從建屋局的各項限制條規，例如，收入頂線，最低居住年限等。購買人也需要獲得建屋局的批准。
2026年5月8日之前獲取的EC地塊, 居住5年以後的EC，就可以到公開市場出售了，但也只能出售給新加坡公民或永久居民。建好10年以後的EC, 就等同於私人公寓(Private homes), 可以出售給包括外國人在內的所有人啦。
2026年5月8日及之後獲取的EC地塊,新EC單位的最低居住年限（MOP），從原來的5年延長至10年；私有化期限（即EC轉為私宅的時間），從原來的10年延長至15年。
最近新加坡房產市場熱度不減，不少買家都在感慨：組屋轉售價持續刷新紀錄，私人住宅價格也節節上漲，置業/提升門檻越來越高。
✅ HDB 轉售市場屢創新高Queenstown 的 SkyParc @ Dawson 一套 4 房轉售，成交價 138.8 萬新幣，創下區域新高；而 Sengkang Compassvale Ancilla 的 5 房組屋，也以 118 萬新幣刷新了 Sengkang 的轉售標杆。
✅ 私宅價格預期持續向好，行業預測，2026 年新加坡私宅價格依舊會保持溫和上漲。本地購房需求堅挺，同時未售出房源供給有限，土地與建築成本居高不下。
在這樣的大環境下，EC 執行共管公寓作為新加坡公民專屬的政府津貼型房產，兼顧私宅居住品質與更低的入手門檻，成為很多家庭重點考慮的置業賽道。
今年年底至明年年初，CDL 開發的兩個西北區全新 EC 即將陸續登場：Solano Grand EC和 Wynwood Grand EC，一場西北 EC 大戰即將拉開帷幕！
🏡 Solano Grand EC @ Senja Close（D23 武吉班讓）
📍 地段：Senja Close，郵區 D23 武吉班讓
🏗️ 發展商：CDL
💰 GLS 地價：S$771 PSF PPR
🏢 單位總量：約 300 套
📅 預計開盤：2026 年 12 月 / 2027 年 1 月
✨ 項目亮點
1. 武吉班讓近 15 年來首個全新 EC
2. 區位靠近 Jelapang LRT，可換乘至 Bukit Panjang MRT（DTL Downtown Line），通勤便利；
3. 入門門檻友好，屬於 Lower Entry 的優質 EC 機會；
4. 項目支持延期付款方案 DPS，緩解買家前期資金壓力。
🏙️ Wynwood Grand EC @ Woodlands Drive 17（D25 兀蘭）
📍 地段：Woodlands Drive 17
🏗️ 發展商：CDL
💰 GLS 地價：S$782 PSF PPR
🏢 單位總量：430 套（3/4/5 房戶型齊全）
📅 預計開盤：計劃 12 月初開啟電子申請，預計 2027 年 1 月中旬正式開盤
✨ 項目亮點
1. 距離 Woodlands South MRT 最近的 EC 之一，軌道交通優勢突出；
2. 依託 RTS 新柔地鐵與兀蘭區域轉型紅利，長期成長潛力可觀；
3. 少數還可以使用延期付款 DPS 的 EC 地塊，資金規劃更靈活
這兩個同屬 CDL 打造的西北 EC 新盤，一個坐落在成熟的武吉班讓，片區十多年未見 EC 新項目；另一個紮根兀蘭，坐擁地鐵與區域轉型利好。兩個項目都支持延期付款方案 DPS，預計在 2026 年底至 2027 年初陸續亮相。
西北 EC 對決已經進入倒計時，有意入手 EC 的家庭，可以提前做好功課，持續關注兩個項目的最新動態。
