女皇镇一个五房式组屋单位以181万8000元售出，刷新组屋转售价最高纪录。（图：99.co）
女皇镇一个五房式组屋单位以181万8000元售出，刷新组屋转售价最高纪录。
这间位于女皇镇杜生路（Dawson Road）第96座的优质单位（Premium Apartment）属于SkyParc@Dawson项目，位于第40至42层，面积为111平方米，剩余屋契为94年。
这项创纪录的交易是于上个月完成。
《8视界新闻网》早前报道，红山City Vue @ Henderson项目的一间五房式组屋今年4月以172万8000元售出，当时创下组屋转售价纪录。这个单位同样位于高楼层，在第46至48层，面积为113平方米。屋契还剩92年1个月。
分析：最新交易不能反映整体组屋转售市场情况
SkyParc@Dawson地理位置优越，距离女皇镇地铁站步行仅约10到15分钟。
这个项目的一个两房式组屋单位，今年2月以69万5000元的价格成功转售，当时也创下本地两房式组屋转售价的历来新高。
房地产代理公司博纳产业首席执行长冯景祥受询时表示，最新的这笔交易显示，组屋买家愿意为高楼层、长屋契和交通便利性支付较高的价格。
“我们认为这是个别特殊交易，并不能反映整体组屋转售市场的情况。虽然条件特别优越的组屋单位可能卖出更高的价格，但近200万元的成交价不应成为公共住房的价格基准。”
冯景祥提醒，买家应根据自身的负担能力和长期住房需求作出决定，市场上仍有不同价位的转售组屋可供选择。
